留用地交易合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有留用地[具體位置及面積]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就留用地交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.留用地位置：位于[詳細(xì)地址]，該留用地的四至范圍為東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.留用地面積：經(jīng)測量，該留用地面積為[X]平方米（以最終實測面積為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該留用地為[集體土地性質(zhì)說明，如集體經(jīng)營性建設(shè)用地等]。4.土地用途：雙方約定該留用地用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]，未經(jīng)法定程序，不得擅自變更土地用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地交易款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式履行相關(guān)義務(wù)。對留用地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，但應(yīng)保證該留用地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供留用地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地所有權(quán)證、規(guī)劃許可證等，并確保其真實性、合法性和完整性。保證該留用地符合法律法規(guī)規(guī)定的出讓條件，不存在任何限制交易的情形。在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理留用地的交接手續(xù)，包括但不限于場地清理、交付相關(guān)資料等。負(fù)責(zé)辦理留用地交易過程中涉及的應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)手續(xù)和稅費，如土地出讓金繳納、土地過戶登記手續(xù)等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供留用地及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對留用地的現(xiàn)狀進(jìn)行實地查看和了解。在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，對受讓的留用地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地交易款項。按照合同約定的用途使用留用地，不得擅自改變土地用途。在辦理留用地相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需的資料和文件，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費用。自取得留用地相關(guān)權(quán)益后，依法履行相關(guān)的法定義務(wù)，如繳納土地使用稅等。三、土地交易款項及支付方式1.土地交易款項總額：雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的土地交易款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)后，抵作土地交易款項。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在辦理完留用地過戶登記手續(xù)且乙方取得相關(guān)權(quán)屬證書后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余土地交易款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將留用地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對留用地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交接確認(rèn)書。交付的留用地應(yīng)達(dá)到以下條件：場地平整，無地上附著物或已清理完畢地上附著物；具備通水、通電、通路等基本條件（如有特殊要求，可另行約定）。2.手續(xù)辦理過戶登記手續(xù)：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理留用地的過戶登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。辦理過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其他手續(xù)：如涉及規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)部門的要求，各自履行相應(yīng)的義務(wù)，共同配合辦理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付留用地，每逾期一日，應(yīng)按照土地交易款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照土地交易款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的留用地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得留用地相關(guān)權(quán)益的，每逾期一日，應(yīng)按照土地交易款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照土地交易款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地交易款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照土地交易款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時乙方應(yīng)按照土地交易款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，