畫室分租協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一間畫室，乙方有意承租該畫室的部分區(qū)域用于自身繪畫創(chuàng)作等活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分租協(xié)議：一、分租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.畫室位置：甲方所擁有的畫室位于[具體地址]，該畫室面積為[X]平方米。2.分租區(qū)域：乙方承租的區(qū)域?yàn)楫嬍抑械腫具體區(qū)域位置及面積，例如畫室西北角，面積為[X]平方米]。該區(qū)域配備有[列舉該區(qū)域現(xiàn)有的基本設(shè)施，如繪畫桌椅若干、畫架若干、燈具等]。3.使用用途：乙方僅可將承租區(qū)域用于繪畫創(chuàng)作、教學(xué)指導(dǎo)（如有）等與繪畫相關(guān)的活動(dòng)，不得擅自改變用途作其他非繪畫用途使用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還分租區(qū)域。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]。乙方應(yīng)在每月/每季度的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[具體退還押金的期限，如7個(gè)工作日內(nèi)]將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用分租區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要收回分租區(qū)域，有權(quán)提前通知乙方并按照相關(guān)規(guī)定辦理。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供分租區(qū)域及相關(guān)設(shè)施，并確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)畫室整體的安全保障工作，包括但不限于消防設(shè)施的維護(hù)、安全通道的暢通等，為乙方營(yíng)造安全的使用環(huán)境。在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)畫室進(jìn)行維修、改造等影響乙方正常使用的行為，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。因維修、改造等給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分租區(qū)域及相關(guān)設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路肿鈪^(qū)域無(wú)法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施解決，并可要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用分租區(qū)域及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的畫室管理制度，不得在分租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)做好分租區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全防范工作，不得在分租區(qū)域內(nèi)私拉亂接電線、使用明火等存在安全隱患的行為。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)分租區(qū)域進(jìn)行裝修、改造等，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得破壞畫室整體結(jié)構(gòu)及外觀。裝修、改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方對(duì)分租區(qū)域內(nèi)的裝修、改造部分不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供分租區(qū)域或相關(guān)設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變分租區(qū)域用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借分租區(qū)域、擅自拆除或破壞分租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定做好分租區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全防范工作，并因此引發(fā)安全事故或給甲方及其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)賠償責(zé)任后，甲方有權(quán)向乙方追償。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日