畫室分租協議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有一間畫室，乙方有意承租該畫室的部分區(qū)域用于自身繪畫創(chuàng)作等活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分租協議：一、分租標的物及服務具體描述1.畫室位置：甲方所擁有的畫室位于[具體地址]，該畫室面積為[X]平方米。2.分租區(qū)域：乙方承租的區(qū)域為畫室中的[具體區(qū)域位置及面積，例如畫室西北角，面積為[X]平方米]。該區(qū)域配備有[列舉該區(qū)域現有的基本設施，如繪畫桌椅若干、畫架若干、燈具等]。3.使用用途：乙方僅可將承租區(qū)域用于繪畫創(chuàng)作、教學指導（如有）等與繪畫相關的活動，不得擅自改變用途作其他非繪畫用途使用。二、租賃期限1.本協議租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還分租區(qū)域。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金標準不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]。乙方應在每月/每季度的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租賃期滿或協議解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[具體退還押金的期限，如7個工作日內]將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用分租區(qū)域的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要收回分租區(qū)域，有權提前通知乙方并按照相關規(guī)定辦理。2.義務應按照本協議約定向乙方提供分租區(qū)域及相關設施，并確保其符合安全使用標準。負責畫室整體的安全保障工作，包括但不限于消防設施的維護、安全通道的暢通等，為乙方營造安全的使用環(huán)境。在租賃期限內，如需對畫室進行維修、改造等影響乙方正常使用的行為，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。因維修、改造等給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用分租區(qū)域及相關設施。在租賃期限內，如因甲方原因導致分租區(qū)域無法正常使用，有權要求甲方采取措施解決，并可要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用分租區(qū)域及相關設施，不得擅自改變其結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的畫室管理制度，不得在分租區(qū)域內從事違法違規(guī)活動。應做好分租區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生及安全防范工作，不得在分租區(qū)域內私拉亂接電線、使用明火等存在安全隱患的行為。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。在租賃期限內，如需對分租區(qū)域進行裝修、改造等，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，且不得破壞畫室整體結構及外觀。裝修、改造完成后，乙方應負責恢復原狀。租賃期滿或協議解除后，乙方對分租區(qū)域內的裝修、改造部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供分租區(qū)域或相關設施，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變分租區(qū)域用途、擅自轉租或轉借分租區(qū)域、擅自拆除或破壞分租區(qū)域內的設施設備等，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本協議約定做好分租區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生及安全防范工作，并因此引發(fā)安全事故或給甲方及其他第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致甲方承擔賠償責任后，甲方有權向乙方追償。5.若一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日