男女合資買房協(xié)議書甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合資購房基本信息1.房產(chǎn)具體情況雙方合資購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉如空調(diào)、熱水器、家具等設(shè)施設(shè)備]。二、雙方出資情況1.甲方出資甲方同意出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占該房產(chǎn)總出資額的[X]%。甲方出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款出資等具體方式]，出資時間為[具體出資時間]。2.乙方出資乙方同意出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占該房產(chǎn)總出資額的[X]%。乙方出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款出資等具體方式]，出資時間為[具體出資時間]。三、權(quán)利與義務(wù)(一)共同權(quán)利1.雙方對該房產(chǎn)享有共同的所有權(quán)，按照各自出資比例享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分給第三方。(二)管理權(quán)利1.雙方共同決定該房產(chǎn)的使用、維護(hù)及管理等重大事項，包括但不限于裝修、出租等。2.對于該房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修費用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。(三)收益分配1.若該房產(chǎn)用于出租等產(chǎn)生收益，收益按照雙方出資比例進(jìn)行分配。具體分配方式為：甲方獲得收益的[X]%，乙方獲得收益的[X]%。收益分配時間為每[具體時間周期，如每月/每季度]結(jié)算一次。2.因該房產(chǎn)產(chǎn)生的其他收益，如房屋拆遷補(bǔ)償?shù)?，亦按照雙方出資比例進(jìn)行分配。(四)義務(wù)1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額出資，如有一方未能按時出資，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足出資。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全、整潔，合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因一方過錯導(dǎo)致房產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由過錯方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.在房產(chǎn)使用過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。四、房屋使用與管理(一)使用方式1.該房產(chǎn)主要用于雙方共同居住，如一方因工作等原因需要長期居住在外地，另一方應(yīng)給予理解，并在協(xié)商一致的情況下合理安排房屋使用。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營或其他非居住用途。(二)裝修與維護(hù)1.如需對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)共同協(xié)商裝修方案及預(yù)算，裝修費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。裝修過程中應(yīng)選擇正規(guī)的裝修公司，確保裝修質(zhì)量和安全。2.對于該房產(chǎn)的日常維護(hù)，雙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知對方并共同協(xié)商解決方案。對于需要維修的事項，應(yīng)及時安排維修，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。(三)物業(yè)管理1.雙方應(yīng)共同遵守該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。2.如對物業(yè)管理服務(wù)有任何意見或建議，雙方應(yīng)共同協(xié)商并向物業(yè)管理公司提出，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、房產(chǎn)的處分(一)出售1.若雙方一致同意出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理銷售。出售價格應(yīng)根據(jù)市場行情及房產(chǎn)實際情況協(xié)商確定，確保雙方利益最大化。2.房產(chǎn)出售所得款項按照雙方出資比例進(jìn)行分配。分配時間為房產(chǎn)出售手續(xù)辦理完畢且款項到賬后的[X]個工作日內(nèi)。(二)抵押1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)抵押給第三方。2.如因特殊情況需要抵押房產(chǎn)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確抵押的相關(guān)事宜及雙方權(quán)利義務(wù)。(三)繼承1.若一方發(fā)生意外或其他情況導(dǎo)致其死亡，其在該房產(chǎn)中的份額由其合法繼承人繼承。繼承方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，享有相應(yīng)權(quán)利并履行相應(yīng)義務(wù)。2.另一方有權(quán)優(yōu)先購買繼承方在該房產(chǎn)中的份額，購買價格按照該房產(chǎn)當(dāng)時市場價值的[X]%計算。若另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，繼承方方可將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但需確保第三方遵守本協(xié)議約定。六、違約責(zé)任(一)出資違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)總出資額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)總出資額的[X]%向甲方支付違約金。(二)擅自處分違約1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與給第三方的，該轉(zhuǎn)讓、贈與行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照該房產(chǎn)總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方擅自將該房產(chǎn)抵押給第三方的，抵押行為無效，違約方應(yīng)立即解除抵押，并承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，同時按照該房產(chǎn)總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。(三)其他違約1.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未按時繳納物業(yè)費、水電費等，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照違約金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.如一方故意損害該房產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生