男女合租同居協(xié)議書甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同合租一處房屋并共同居住，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本協(xié)議書。一、合租房屋基本情況1.房屋地址：位于的房屋（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋面積：約平方米。3.房屋戶型：室廳廚衛(wèi)。4.房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、電器等設(shè)施包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等（具體設(shè)施清單見附件）。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)年，延續(xù)次數(shù)不限。如需續(xù)租或解約，雙方應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.雙方約定，每月租金為人民幣元整。租金支付方式為（選擇：按月支付/按季支付/按半年支付/按年支付）。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支付等（具體支付方式需明確）。四、押金1.為確保本協(xié)議的順利履行，乙方需向甲方支付押金人民幣元整。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)應(yīng)確保該房屋符合居住使用條件，保證乙方在租賃期間的正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋及設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期滿或協(xié)議解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期間，應(yīng)承擔(dān)因自身使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。六組屋費(fèi)用分擔(dān)1.水電費(fèi)：雙方根據(jù)實(shí)際使用量，按照每月日抄表記錄，于次月日前各自承擔(dān)應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用。具體分?jǐn)偡绞綖椋杭追匠袚?dān)%，乙方承擔(dān)%。2.燃?xì)赓M(fèi)：燃?xì)赓M(fèi)按照實(shí)際使用量，由雙方按照上述水電費(fèi)分?jǐn)偙壤謸?dān)。3.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)為每月人民幣元整，由方承擔(dān)。4.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：若雙方共同使用網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)為每月人民幣元整，由方承擔(dān)；若各自使用獨(dú)立網(wǎng)絡(luò)，則各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、房屋使用及維護(hù)1.雙方應(yīng)共同保持房屋的整潔衛(wèi)生，定期打掃公共區(qū)域。2.對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如出現(xiàn)故障或損壞，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，屬于正常損耗的，由雙方協(xié)商維修費(fèi)用分擔(dān)方式；屬于人為損壞的，由責(zé)任人承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。八、物品使用及保管1.雙方各自使用的個(gè)人物品由各自負(fù)責(zé)保管，如有丟失或損壞，對(duì)方不承擔(dān)責(zé)任。2.對(duì)于共同使用的家具、電器等設(shè)施，雙方應(yīng)共同愛護(hù)，合理使用，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或丟失，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或賠償。九、居住規(guī)則1.雙方應(yīng)尊重彼此的生活習(xí)慣和隱私，不得干擾對(duì)方的正常生活。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自邀請(qǐng)他人留宿。3.晚上休息時(shí)間應(yīng)保持安靜，避免制造過大噪音影響對(duì)方休息。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未及時(shí)維修房屋設(shè)施、擅自提高租金等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元整，并賠償甲方因此遭受損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.如一方違反本協(xié)議約定的居住規(guī)則，影響對(duì)方正常生活，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整，并采取措施消除影響。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用等合理損失。十一、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款規(guī)定。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日