租賃協(xié)議補(bǔ)充條款2025年范本甲方（出租方）：[甲方姓名或名稱]身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方姓名或名稱]身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的租賃物事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物概況1.1甲方同意出租，乙方同意承租甲方擁有的位于[租賃物詳細(xì)地址]的[租賃物性質(zhì)，如房屋、商鋪等]（以下簡稱“租賃物”）。1.2租賃物的建筑面積為[租賃物面積]平方米，用途為[租賃物用途]。1.3租賃物的權(quán)屬狀況：甲方保證其對租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已清除租賃物上存在的可能影響乙方使用的權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[結(jié)束年]年[結(jié)束月]月[結(jié)束日]日止，共計(jì)[租賃總月數(shù)]個(gè)月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，具體承租條件由雙方另行協(xié)商確定；甲方如需出售或出租租賃物，應(yīng)提前[通知期月數(shù)]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣[租金金額]元（大寫：人民幣[租金大寫金額]元整）。3.2租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。乙方應(yīng)在每月[支付日]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶：開戶行：[開戶銀行名稱]戶名：[甲方姓名或名稱]賬號：[甲方銀行賬號]3.3首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日（或房屋交付之日）一次性支付，后續(xù)租金按月支付。如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的[違約利率百分比]向甲方支付滯納金，直至付清為止。第四條補(bǔ)充條款（依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)合同分析內(nèi)容細(xì)化）4.1租金調(diào)整機(jī)制：本合同項(xiàng)下的租金在租賃期限內(nèi)保持不變。如遇政府出臺(tái)新的指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)或出現(xiàn)其他重大市場因素導(dǎo)致原租金明顯不合理的，雙方可在租賃期滿續(xù)租時(shí)，根據(jù)市場行情和相關(guān)規(guī)定協(xié)商調(diào)整租金；或在雙方協(xié)商一致的情況下提前調(diào)整。任何租金調(diào)整均應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.2保證金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日（或房屋交付之日）向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[保證金金額]元（大寫：人民幣[保證金大寫金額]元整）。該保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿，乙方按本合同約定完全履行義務(wù)且租賃物無任何損壞（自然損耗除外）的，甲方應(yīng)在乙方騰空交還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后[退還期限日數(shù)]日內(nèi)，將保證金無息退還給乙方。如乙方有違約行為造成甲方損失的，甲方有權(quán)從保證金中先行扣除，不足部分乙方仍需賠償。保證金不得用于抵償乙方其他債務(wù)。4.3維修責(zé)任：4.3.1租賃期間，租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.3.2租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于水電線路、空調(diào)、門窗、家具等）的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)妥善使用并愛護(hù)租賃物及其內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或故意、重大過失造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3.3任何一方發(fā)現(xiàn)租賃物或設(shè)施、設(shè)備存在影響安全使用或正常使用的損壞或故障的，應(yīng)立即通知對方。接到通知方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行檢查和維修。緊急情況下的維修，通知方應(yīng)采取必要措施防止損失擴(kuò)大，相關(guān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.4裝修與改造：4.4.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意，并遵守甲方關(guān)于裝修的相關(guān)規(guī)定（如有）。4.4.2乙方進(jìn)行的裝修或改造不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得改變租賃物的原用途，不得影響其他承租人（如有）的正常使用。4.4.3租賃期滿或合同解除后，除雙方另有約定外，乙方投入的裝修或改造部分無償歸甲方所有，但乙方享有恢復(fù)原狀的權(quán)利，甲方應(yīng)提供必要的條件。如乙方要求恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如甲方要求乙方拆除，甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。4.5續(xù)租與解約：4.5.1租賃期滿，乙方如希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租通知期月數(shù)]個(gè)月書面通知甲方，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，并在租賃期滿前[協(xié)商完成期限月數(shù)]個(gè)月達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議。4.5.2任何一方如需提前解除本合同，應(yīng)提前[提前解約通知期月數(shù)]個(gè)月書面通知對方，并按月租金的[違約金倍數(shù)]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。甲方提前解約的，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[提前解約違約金計(jì)算方式，如兩個(gè)月租金]的違約金。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的除外。4.6轉(zhuǎn)租與分租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出租或分租給第三方。如需轉(zhuǎn)租或分租，必須同時(shí)滿足以下條件：已征得甲方書面同意；轉(zhuǎn)租或分租期限不超過本合同剩余期限；轉(zhuǎn)租或分租的第三方應(yīng)遵守本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方轉(zhuǎn)租或分租給第三方后，仍需就第三方的違約行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.7保險(xiǎn)要求：乙方應(yīng)在租賃物交付使用后[保險(xiǎn)投保期限月數(shù)]個(gè)月內(nèi)，向甲方提供有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋租賃物本身及因乙方原因可能造成的第三方損失，保險(xiǎn)金額不得低于[保險(xiǎn)金額標(biāo)準(zhǔn)]。保險(xiǎn)單應(yīng)將甲方列為共同被保險(xiǎn)人，并將乙方通知為保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的第一受益人。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。如乙方未按約定投?；虮ｋU(xiǎn)失效，甲方有權(quán)代為投保，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且因此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。4.8通知送達(dá)：雙方之間的所有通知、文件等均應(yīng)按照本合同首頁所列的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[通知變更期限日數(shù)]日書面通知對方。按上述地址或聯(lián)系方式發(fā)出的通知，視為已有效送達(dá)。4.9不可抗力：因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.10法律適用與爭議解決：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四十一條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同及其補(bǔ)充條款構(gòu)成雙方關(guān)于本合同標(biāo)的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。第四十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)