出售地基寫合同協(xié)議地基買賣合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊地基，愿意出售給乙方，乙方有意購買該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.地基位置：該地基位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地基面積為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，若實(shí)際測(cè)量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，相應(yīng)的價(jià)款多退少補(bǔ)）。3.土地性質(zhì)：該地基的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。若為集體土地，甲方應(yīng)確保已取得相關(guān)集體土地流轉(zhuǎn)或使用的合法手續(xù)，且乙方購買后有權(quán)按照本協(xié)議約定用途使用。4.現(xiàn)狀：該地基目前的現(xiàn)狀為[空地/已平整/有建筑物等具體情況描述]。甲方應(yīng)保證交付給乙方的地基現(xiàn)狀與本協(xié)議描述一致，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取地基出售價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)出售的地基擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利受限的情況，如該地基未被查封、抵押、擔(dān)保等。向乙方提供與該地基相關(guān)的一切真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、審批文件、規(guī)劃文件等資料，協(xié)助乙方辦理地基過戶、使用等相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該地基交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保地基處于可正常使用狀態(tài)，清除地基上的一切障礙物（如有）。負(fù)責(zé)處理與該地基有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方購買該地基后不受任何第三方因甲方原因產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)糾紛的影響。協(xié)助乙方辦理該地基的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得合法產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式使用該地基。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付地基及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)甲方提供的與地基相關(guān)的資料有知情權(quán)和審查權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地基購買價(jià)款。因乙方原因逾期付款的，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。在接收地基后，應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用該地基，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。配合甲方辦理與地基相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。三、價(jià)款及支付方式1.地基總價(jià)款：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。定金在乙方履行本協(xié)議全部義務(wù)后，可抵作地基購買價(jià)款。若乙方違約不購買該地基，定金不予退還；若甲方違約不賣該地基，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方交付地基并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。尾款：乙方應(yīng)在取得該地基合法產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付地基，每逾期一日，應(yīng)按照地基總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照地基總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的地基不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀或存在權(quán)屬爭(zhēng)議等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得合法產(chǎn)權(quán)證書或正常使用地基，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照逾期時(shí)間及對(duì)乙方造成的損失情況確定，損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買地基支付的全部費(fèi)用、因無法按時(shí)使用地基產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照地基總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照地基總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于因延誤造成的時(shí)間成本、可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一