法院出售土地合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱“該土地”），并經相關司法程序，現(xiàn)決定通過合法途徑將該土地出售給乙方。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：經專業(yè)測量機構測量，該土地面積為[X]平方米（以最終產權登記面積為準）。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：土地上[是否存在建筑物、附著物等情況描述]，如有，需詳細說明其現(xiàn)狀及相關權益歸屬。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地出售款項。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證對該土地擁有合法處分權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實披露該土地的真實情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、歷史沿革、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并積極配合相關部門的審核工作。在辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。在合同簽訂后[X]日內，將該土地交付給乙方使用。交付時應確保土地處于可正常使用狀態(tài)，如因甲方原因導致土地存在影響乙方正常使用的障礙，甲方應負責排除。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付土地及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。有權對土地的相關情況進行實地查看和了解。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地購買款項。接受甲方交付的土地，并按照土地用途合理使用。在使用過程中應遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得擅自改變土地用途。配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并承擔辦理過戶過程中應由乙方承擔的稅費等費用。三、合同價款及支付方式1.合同價款：該土地出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成土地交付且雙方共同向相關部門申請辦理土地過戶手續(xù)后[X]日內，乙方支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在土地過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得土地產權證書后[X]日內支付完畢。四、土地交付1.甲方應在合同簽訂后[X]日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地的現(xiàn)狀、交付時間、交付范圍等內容。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致甲方無法按時交付土地，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內完成交付。若因甲方自身原因導致交付延遲超過[X]日，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向土地所在地的不動產登記部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供相關文件和資料，確保過戶手續(xù)順利進行。2.辦理土地過戶登記手續(xù)所需的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付土地、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)、隱瞞土地真實情況等，甲方應承擔違約責任。乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同、采取補救措施或賠償損失。若甲方無法繼續(xù)履行合同，應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付款項、擅自改變土地用途等，乙方應承擔違約責任。甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同、采取補救措施或賠償損失。若乙方逾期支付款項超過[X]日，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期超過[X]日仍未支付，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動產登記部門留存[X]份，