租賃為辦公的合同范本租賃合同合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于乙方有辦公場地需求，甲方愿意將其擁有的特定場地出租給乙方作為辦公使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地位置甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方。該場地具體位置以附件《場地位置圖》所示為準(zhǔn)。2.場地用途乙方租賃該場地僅作為辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該場地現(xiàn)有以下配套設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)：供電系統(tǒng)：具備[X]千瓦的供電容量，保證乙方正常辦公用電需求。供水系統(tǒng)：每日供水[X]立方米，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?？照{(diào)系統(tǒng)：配備[具體型號及數(shù)量]臺空調(diào)設(shè)備，滿足場地內(nèi)溫度調(diào)節(jié)需求。消防設(shè)施：按照國家消防規(guī)范要求，配備有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等消防設(shè)施，并確保其能正常運行。電梯：[電梯品牌及型號，數(shù)量]部電梯，運行時間為[具體時間段]，負(fù)責(zé)該場地所在樓層的垂直運輸。通訊設(shè)施：提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接口，可滿足乙方日常辦公網(wǎng)絡(luò)需求，網(wǎng)絡(luò)帶寬不低于[X]Mbps。其他設(shè)施：場地內(nèi)還配備有[列舉其他設(shè)施，如照明系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等]。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長，如X年X月]。3.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。若雙方達(dá)成續(xù)租意向，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金包含場地使用費、配套設(shè)施使用費等所有費用，但不包括水電費、物業(yè)管理費等其他應(yīng)由乙方另行支付的費用。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號具體數(shù)字]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項且場地及配套設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃場地及配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證租賃場地及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)對場地及配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е聢龅丶芭涮自O(shè)施損壞或不能正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故提前收回租賃場地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃場地及配套設(shè)施。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃場地內(nèi)按照法律法規(guī)規(guī)定開展正常辦公活動。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用租賃場地及配套設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或損壞配套設(shè)施。如因乙方原因造成場地及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的水電費、物業(yè)管理費、通訊費等因辦公產(chǎn)生的費用。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于場地使用的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，按照甲方要求及時騰空場地，并將場地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。五、場地維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、消防設(shè)施等公共部分的維修保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)非公共部分的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費用由乙方承擔(dān)；如因正常使用損耗或自然老化等原因損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.維修通知與處理乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)場地及配套設(shè)施出現(xiàn)問題需要維修的，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。對于緊急情況，如影響乙方正常辦公或存在安全隱患的，乙方可先采取必要的應(yīng)急措施，并及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對租賃場地所在區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理。物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理合同的約定，提供物業(yè)服務(wù)。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由乙方自行承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司與甲方簽訂的物業(yè)管理合同執(zhí)行。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地及配套設(shè)施的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故提前收回租賃場地，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變場地用途、損壞場地及配套設(shè)施或在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)場地原狀或承擔(dān)修復(fù)、賠償費用。若乙方未按照本合同約定的時間和方式騰空場地或恢復(fù)場地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期騰空場地給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商