買(mǎi)房個(gè)人出資協(xié)議書(shū)甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，目前處于[已交付/未交付]狀態(tài)。2.購(gòu)房款項(xiàng)購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[X]元，其中甲方出資人民幣[X]元，占總價(jià)款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總價(jià)款的[X]%。購(gòu)房款項(xiàng)包括但不限于房?jī)r(jià)款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等與購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)相關(guān)的一切費(fèi)用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等，但需按照本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向共同購(gòu)房賬戶足額支付出資款。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)經(jīng)乙方書(shū)面同意，并按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行處分，處分所得款項(xiàng)應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的權(quán)益。有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的使用、管理、處分等事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議，并與甲方共同協(xié)商決定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向共同購(gòu)房賬戶足額支付出資款。負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商或相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)與該房產(chǎn)相關(guān)的事宜，包括但不限于接收房屋交付通知、辦理入住手續(xù)等，并及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)情況。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件和資料，包括但不限于購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、繳費(fèi)憑證等，并在需要時(shí)及時(shí)提供給甲方查閱或使用。三、出資款支付方式及時(shí)間1.支付方式雙方同意將出資款支付至以下共同購(gòu)房賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.支付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期1]前向共同購(gòu)房賬戶支付出資款人民幣[X]元。乙方應(yīng)于[具體日期2]前向共同購(gòu)房賬戶支付出資款人民幣[X]元。如一方未能按照上述約定時(shí)間支付出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資款的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因此遭受的全部損失。四、房產(chǎn)份額及登記1.房產(chǎn)份額雙方確認(rèn)，按照本協(xié)議約定的出資比例，甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額。2.產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記為雙方按份共有，份額按照本協(xié)議約定確定。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，由雙方按照各自的出資比例分擔(dān)。五、房產(chǎn)使用與管理1.房產(chǎn)使用雙方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，可按照雙方協(xié)商一致的方式使用該房產(chǎn)，包括自住、出租等。在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。2.房產(chǎn)管理雙方共同決定該房產(chǎn)的管理方式，可委托專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，也可自行管理。涉及該房產(chǎn)的重大事項(xiàng)，如房屋裝修、改造、維修等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議后方可進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用由雙方按照各自的出資比例分擔(dān)。六、收益分配與費(fèi)用承擔(dān)1.收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]，雙方應(yīng)在該日期前結(jié)算上一年度的收益，并按照約定進(jìn)行分配。2.費(fèi)用承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修費(fèi)用等，由雙方按照各自的出資比例分擔(dān)。如一方墊付了應(yīng)由另一方承擔(dān)的費(fèi)用，另一方應(yīng)在收到墊付方通知后的[X]日內(nèi)將該費(fèi)用支付給墊付方。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)另一方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如甲方擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付賠償金，并返還乙方已支付出資款及相應(yīng)利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算）。3.如乙方擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向甲方支付賠償金，并返還甲方已支付出資款及相應(yīng)利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算）。4.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付出資款或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)，并承擔(dān)另一方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙