精裝修交房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方將其開發(fā)建設的精裝修房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就精裝修房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋抵押、租賃等情況見本合同附件二。該房屋的用途為[居住/商用等具體用途]，屬[民用建筑/工業(yè)建筑等建筑類型]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。2.精裝修標準室內(nèi)裝修地面：客廳、臥室鋪設[具體品牌及型號的木地板名稱，如強化復合木地板、實木地板等]；廚房、衛(wèi)生間、陽臺鋪設[防滑地磚具體品牌及型號]地磚。墻面：客廳、臥室墻面采用[乳膠漆品牌及型號]乳膠漆粉刷；廚房、衛(wèi)生間墻面貼[瓷磚品牌及型號]瓷磚至吊頂高度。頂面：客廳、臥室、餐廳頂面采用[石膏板吊頂品牌及型號]進行吊頂處理；廚房、衛(wèi)生間采用[集成吊頂品牌及型號]。門窗：入戶門為[品牌及材質(zhì)，如盼盼防盜門等]防盜門；室內(nèi)門為[品牌及材質(zhì)，如實木復合門等]；窗戶為[斷橋鋁門窗品牌及型號]，配備[紗窗類型，如隱形紗窗等]。廚房：整體櫥柜采用[品牌及型號，如歐派櫥柜等]，配備[爐灶品牌及型號，如方太極火直噴爐灶等]、[抽油煙機品牌及型號，如老板側(cè)吸式抽油煙機等]、[水槽品牌及型號，如摩恩不銹鋼水槽等]。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[品牌及型號，如科勒馬桶、箭牌浴室柜等]，淋浴設施為[淋浴噴頭品牌及型號，如九牧淋浴噴頭等]，浴霸為[品牌及型號，如奧普浴霸等]。公共區(qū)域裝修小區(qū)入口：采用[石材及造型描述]進行裝飾，設置[小區(qū)名稱標識樣式]。單元大堂：地面鋪設[大理石材質(zhì)及型號]，墻面采用[大理石或瓷磚裝飾描述]，頂面采用[吊頂造型及材質(zhì)描述]，配備[單元門品牌及型號]。電梯前室：地面鋪設[地磚品牌及型號]，墻面貼[瓷磚品牌及型號]，頂面采用[吊頂造型及材質(zhì)描述]，安裝[電梯品牌及型號]。二、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取購房款及相關(guān)費用。甲方應按照本合同約定的精裝修標準進行施工，確保裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。在裝修過程中，甲方應接受乙方的監(jiān)督檢查，對于乙方提出的合理意見和建議，應及時予以整改。甲方應在合同約定的交房期限前，將經(jīng)驗收合格的精裝修房屋交付給乙方。交房時，甲方應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質(zhì)量保證書》應按照《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定，承諾保修范圍、保修期限和保修責任等。甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報送產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。甲方應保證所交付的房屋及裝修不存在質(zhì)量問題和安全隱患，如因甲方原因?qū)е路课菁把b修出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應承擔相應的修復、賠償責任。2.乙方權(quán)利義務乙方有權(quán)按照本合同約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用。乙方應按照合同約定的付款方式和期限，及時足額支付購房款。若乙方逾期付款，應按照本合同約定承擔違約責任。乙方應在交房前對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及裝修存在質(zhì)量問題，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行整改，整改合格后重新組織驗收。乙方應按照合同約定使用房屋及裝修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需要對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。乙方應在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。三、付款方式及期限1.付款方式一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金，計人民幣[X]元。第二期：乙方應在[具體時間節(jié)點]前，支付購房款的[X]%，計人民幣[X]元。第三期：乙方應在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，計人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。乙方應在銀行審批通過后[X]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方賬戶。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。2.付款期限乙方應嚴格按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。四、交房期限及條件1.交房期限甲方應在[具體交房日期]前，將精裝修房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因?qū)е陆环垦悠诘?，交房期限相應順延，但甲方應及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.交房條件房屋已通過竣工驗收備案，且精裝修工程質(zhì)量符合本合同約定的標準和國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。甲方已按照本合同約定完成房屋及裝修的各項工作，包括但不限于室內(nèi)裝修、公共區(qū)域裝修、設備設施安裝調(diào)試等，并已達到正常使用條件。甲方已向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋及裝修不存在質(zhì)量問題和安全隱患，如存在質(zhì)量問題和安全隱患，甲方已按照本合同約定進行整改，整改合格后重新組織驗收。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的交房期限交房，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方所交付的房屋及裝修不符合本合同約定的標準和國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，甲方應負責無償修復或整改，直至達到合同約定標準。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋及裝修的，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。逾期超過[X]日仍未整改合格的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定使用房屋及裝修，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致甲方無法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方應承擔相應的責任，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商