繼承父母房子協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，性別[甲方性別]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方：[乙方姓名]，性別[乙方性別]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。鑒于甲方和乙方系[父母姓名]的子女，[父母姓名]名下?lián)碛形挥赱房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]。現(xiàn)[父母姓名]已去世，為明確該房產(chǎn)的繼承事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面為瓷磚、墻面為乳膠漆等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。[父母姓名]擁有該房產(chǎn)的完全處分權(quán)，且生前未立下遺囑對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行其他處分。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)相應(yīng)份額。對(duì)該房產(chǎn)的使用、收益等情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)繼承的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行破壞、改動(dòng)或處分，影響房產(chǎn)的正常使用和價(jià)值。在辦理房產(chǎn)繼承過程中，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)相應(yīng)份額。對(duì)該房產(chǎn)的管理、維護(hù)等事項(xiàng)提出合理建議和意見。2.義務(wù)負(fù)責(zé)保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件、資料等，并確保其安全完整。按照本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得損害甲方利益。積極配合甲方辦理房產(chǎn)繼承的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)自己應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、房產(chǎn)繼承份額及方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)由甲乙雙方共同繼承，其中甲方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額，乙方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額。2.雙方同意通過法定繼承的方式辦理該房產(chǎn)的繼承手續(xù)，按照《民法典》中關(guān)于法定繼承的規(guī)定確定各自的繼承份額。在辦理繼承手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供真實(shí)、有效的證明材料，確保繼承手續(xù)順利進(jìn)行。四、房產(chǎn)的使用與管理1.在房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢前，該房產(chǎn)由甲乙雙方共同管理和使用。雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得因使用不當(dāng)給對(duì)方造成損失。如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢后，甲方有權(quán)按照其繼承份額對(duì)屬于自己的房產(chǎn)部分進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等處分，但應(yīng)提前通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方違反本規(guī)定擅自處分房產(chǎn)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)的維護(hù)與修繕1.雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋維修基金等。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，由雙方按照繼承份額共同承擔(dān)費(fèi)用。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路慨a(chǎn)需要進(jìn)行重大修繕或改造，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，并按照各自繼承份額分擔(dān)費(fèi)用。在修繕或改造過程中，應(yīng)盡量減少對(duì)對(duì)方使用房產(chǎn)的影響。六、費(fèi)用承擔(dān)1.在辦理該房產(chǎn)繼承手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照各自繼承份額分擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е吕^承手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，該費(fèi)用由責(zé)任方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)、不配合辦理繼承手續(xù)或給乙方造成其他損失的，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)、不配合辦理繼承手續(xù)或給甲方造成其他損失的，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效