占地協(xié)議書范本模板甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[土地具體位置及詳細情況，例如位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，面積為XX平方米的土地]（以下簡稱“該土地”），乙方因[具體用途，如建設廠房、開展農(nóng)業(yè)種植等]需要，欲占用甲方的該土地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方占用甲方土地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：乙方占用該土地用于[明確的用途]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取占地費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應違約責任。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，恢復土地原狀。2.義務甲方應保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，確保乙方在占用期間能夠正常使用土地，不受第三方非法干涉。甲方應協(xié)助乙方辦理與占地相關(guān)的必要手續(xù)，如提供土地產(chǎn)權(quán)證明等文件，并配合乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)、按照約定的用途使用該土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)對占用土地進行合理的開發(fā)利用和建設。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準。乙方應按時向甲方支付占地費用。乙方在占用土地期間應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應保護土地及周邊環(huán)境，不得對土地造成污染或破壞。如因乙方原因?qū)е峦恋厥軗p，乙方應負責修復或賠償。占用期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照甲方要求及時返還土地，并清理地上附著物，恢復土地原狀。三、占地費用及支付方式1.占地費用：乙方應向甲方支付的占地費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定金額，不因任何因素調(diào)整，但因國家政策調(diào)整或不可抗力導致本協(xié)議無法履行的除外。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的占地費用人民幣[X]元。此后，乙方應于每年[具體日期]前向甲方支付當年的占地費用。乙方支付占地費用的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應在收到款項后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、占地期限1.本協(xié)議約定的占地期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.占地期滿后，乙方如需繼續(xù)占用該土地，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證乙方正常使用土地，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為準。2.若甲方擅自解除本協(xié)議，應退還乙方已支付的剩余占地費用，并按照剩余占地費用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還土地，并按照已支付占地費用的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因改變土地用途給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按時支付占地費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，乙方已支付的占地費用不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議約定的占地費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)活動或?qū)ν恋丶爸苓叚h(huán)境造成污染、破壞的，乙方應承擔全部法律責任，并負責恢復原狀或賠償損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的占地費用不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議約定的占地費用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未在占地期滿或本協(xié)議提前解除后按時返還土地、清理地上附著物并恢復土地原狀的，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的占地費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方為恢復土地原狀而支出的全部費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份