新舊房屋置換協(xié)議書甲方（原房屋所有人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新房屋接受方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[原房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“原房屋”），乙方希望獲得該房屋并以其所有的位于[新房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“新房屋”）與甲方進(jìn)行置換，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）原房屋1.房屋位置：[具體詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]。5.房屋權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且該房屋未被列入拆遷范圍。（二）新房屋1.房屋位置：[具體詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[Y]平方米，套內(nèi)面積為[Y]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]。5.房屋權(quán)屬情況：乙方保證對(duì)該房屋擁有完全合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且該房屋未被列入拆遷范圍。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付新房屋。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付原房屋，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，無質(zhì)量問題及其他瑕疵。協(xié)助乙方辦理原房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律規(guī)定及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清原房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知原房屋的使用狀況、維修歷史、存在的質(zhì)量問題等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付原房屋。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付新房屋，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，無質(zhì)量問題及其他瑕疵。協(xié)助甲方辦理新房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律規(guī)定及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清新房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。向甲方如實(shí)告知新房屋的使用狀況、維修歷史以及存在的質(zhì)量問題等相關(guān)信息。三、房屋交付（一）交付時(shí)間雙方約定于[具體交付日期]進(jìn)行房屋交付。甲方應(yīng)在交付日期前騰空原房屋，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（二）交付條件1.原房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，無損壞、無欠費(fèi)，附屬設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等）應(yīng)能正常使用。2.新房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，無損壞、無欠費(fèi)，附屬設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等）應(yīng)能正常使用。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等。2.甲方應(yīng)向乙方提供原房屋的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。3.乙方應(yīng)向甲方提供新房屋的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的[合理期限，如30日或60日等]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)原房屋過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)新房屋過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備辦理過戶所需的資料，并承擔(dān)因準(zhǔn)備資料不齊全或不符合要求而導(dǎo)致的額外費(fèi)用及責(zé)任。（三）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理新房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理過程中提供必要的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料，并配合乙方簽署相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理原房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理過程中提供必要的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料，并配合甲方簽署相關(guān)文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付原房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照原房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的原房屋不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合約定。若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理新房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照新房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照新房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付新房屋，每逾期一日，應(yīng)按照新房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照新房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的新房屋不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合約定。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理原房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照原房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙