離婚協(xié)議房貸擬定合同甲方：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已協(xié)議離婚，現(xiàn)就雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購房產(chǎn)及房貸事宜，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣[購房總價(jià)]元，其中首付款為人民幣[首付金額]元，貸款金額為人民幣[貸款金額]元。2.房貸情況該房產(chǎn)的房貸由甲乙雙方共同向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)，貸款期限為[貸款期限]年，自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止。目前尚欠銀行貸款本金人民幣[剩余本金金額]元，利息人民幣[截至日期利息金額]元（截至[具體日期]），后續(xù)利息按照貸款合同約定的利率計(jì)算。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)及房貸相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按時(shí)償還自本合同生效之日起的房貸本金及利息，確保不出現(xiàn)逾期還款情況，避免給乙方及房產(chǎn)帶來不良影響。按照本合同約定的方式和時(shí)間向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及款項(xiàng)。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等可能影響乙方權(quán)益的行為。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押解除等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。在甲方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)及房貸相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按時(shí)償還自本合同生效之日起前的房貸本金及利息，確保不出現(xiàn)逾期還款情況，避免給甲方及房產(chǎn)帶來不良影響。按照本合同約定的方式和時(shí)間向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及款項(xiàng)。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等可能影響甲方權(quán)益的行為。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押解除等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)。三、房貸償還安排1.自本合同生效之日起，甲方負(fù)責(zé)償還房貸本金及利息的[X]%，乙方負(fù)責(zé)償還房貸本金及利息的[X]%。雙方應(yīng)按照各自承擔(dān)的比例，在每月還款日前將相應(yīng)款項(xiàng)足額存入指定的還款賬戶。2.如一方未能按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的房貸款項(xiàng)，導(dǎo)致逾期產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由該方自行承擔(dān)。同時(shí)，另一方有權(quán)在墊付后向違約方追償，違約方應(yīng)在接到追償通知后的[X]日內(nèi)將墊付款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息支付給另一方。3.雙方應(yīng)定期核對(duì)房貸還款情況，如有疑問或爭議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。四、房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等日常費(fèi)用，自本合同生效之日起，由實(shí)際使用該房產(chǎn)的一方承擔(dān)。2.該房產(chǎn)的維修費(fèi)用、裝修費(fèi)用等，如因正常使用需要進(jìn)行的維修及裝修，由雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)；如因一方過錯(cuò)導(dǎo)致需要維修或裝修的，由過錯(cuò)方承擔(dān)全部費(fèi)用。五、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更1.雙方同意，在房貸全部還清后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至實(shí)際享有權(quán)益的一方名下。所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在房貸未還清期間，未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自要求變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。六、抵押事項(xiàng)1.該房產(chǎn)目前處于抵押狀態(tài)，雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求及本合同約定，按時(shí)履行還款義務(wù)，確保不出現(xiàn)逾期違約情況，避免銀行行使抵押權(quán)導(dǎo)致房產(chǎn)被處置。2.在房貸全部還清后，雙方應(yīng)及時(shí)共同辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額償還房貸或支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額按照未履行金額的[X]%計(jì)算。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方為追償墊付款項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用、房產(chǎn)價(jià)值貶損損失等。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還房貸或支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額按照未履行金額的[X]%計(jì)算。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為追償墊付款項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用、房產(chǎn)價(jià)值貶損損失等。3.如一方擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等可能影響另一方權(quán)益且未經(jīng)另一方書面同意的行為，該行為無效，并應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[違約金金額]元。同時(shí)，應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解