欠款房屋抵押合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[欠款事由]，向乙方借款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），為確保甲方按時(shí)足額償還借款本息，甲方自愿以其名下位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）為該筆借款提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.房屋基本情況房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]房屋建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]房屋所在層數(shù)：[所在層數(shù)]房屋總層數(shù)：[總層數(shù)]房屋建成年份：[建成年份]2.土地情況土地性質(zhì)：[國(guó)有土地或集體土地等]土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證編號(hào)]土地面積：[土地面積數(shù)值]平方米土地用途：[土地用途，應(yīng)與房屋用途相符]3.房屋現(xiàn)狀房屋目前由[居住使用情況說(shuō)明，如甲方自住、出租等]房屋是否存在租賃、查封、抵押等權(quán)利受限情況：[詳細(xì)說(shuō)明，若存在應(yīng)注明相關(guān)情況及涉及主體]二、被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額1.債權(quán)種類(lèi)：[借款合同中約定的債權(quán)種類(lèi)，如短期借款、長(zhǎng)期借款等]2.債權(quán)數(shù)額：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），該金額為本金及按照借款合同約定計(jì)算的利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用等之和。三、債務(wù)履行期限1.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日前足額償還借款本息。若經(jīng)乙方書(shū)面同意展期或延期還款的，展期或延期期間仍以本抵押物提供擔(dān)保。四、抵押擔(dān)保范圍1.本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于抵押物處置費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.雙方約定，如因甲方未能按時(shí)履行還款義務(wù)導(dǎo)致乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，抵押物處置所得價(jià)款應(yīng)首先用于支付實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，剩余部分按照下列順序清償：主債權(quán)的利息；主債權(quán)本金；違約金；損害賠償金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照借款合同約定及時(shí)足額提供借款。在履行本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、未被查封、扣押、監(jiān)管等權(quán)利受限情況，并向乙方如實(shí)告知抵押物的真實(shí)狀況。按照借款合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。按時(shí)足額償還借款本息。在借款期限屆滿前，若預(yù)計(jì)無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并與乙方協(xié)商還款計(jì)劃。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租等處分行為。在抵押期間，抵押物如發(fā)生損毀、滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。因抵押物損毀、滅失或其他原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，甲方應(yīng)及時(shí)提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括按時(shí)還款及妥善保管抵押物等。在甲方未按時(shí)償還借款本息時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)資料及信息。2.義務(wù)按照借款合同約定及時(shí)足額向甲方提供借款。在甲方履行本合同約定的義務(wù)后，應(yīng)及時(shí)協(xié)助甲方辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。若因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、抵押物的登記1.雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，持本合同及相關(guān)資料到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由[甲方或雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。3.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更或抵押合同終止的，雙方應(yīng)在法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理變更登記或注銷(xiāo)登記手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并依法處置抵押物。2.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，如擅自處分抵押物、未如實(shí)告知抵押物狀況等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供借款、違法處置抵押物等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決方式1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)留存[X]份