農(nóng)業(yè)莊園承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處農(nóng)業(yè)莊園，乙方有意承包該農(nóng)業(yè)莊園進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承包甲方農(nóng)業(yè)莊園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)業(yè)莊園位置本農(nóng)業(yè)莊園位于[具體地址]，占地面積為[X]畝，其四至范圍為：東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。2.莊園現(xiàn)狀莊園內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括但不限于[列舉主要建筑物名稱及數(shù)量，如：主屋[X]間、倉庫[X]座、溫室大棚[X]個等]，以及配套的農(nóng)業(yè)設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、電力設(shè)施、道路等。土地上種植有[列舉主要農(nóng)作物種類及種植面積，如：蘋果樹[X]畝、梨樹[X]畝、蔬菜[X]畝等]。3.承包用途乙方承包該農(nóng)業(yè)莊園用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工及銷售、休閑觀光農(nóng)業(yè)等綜合性經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變承包用途。二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還農(nóng)業(yè)莊園。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整在承包期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營成本大幅增加，雙方可協(xié)商對承包費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整幅度及方式由雙方另行書面約定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。有權(quán)在承包期限內(nèi)，根據(jù)自身需要在農(nóng)業(yè)莊園內(nèi)合理使用部分區(qū)域，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免對乙方的正常經(jīng)營活動造成影響。2.義務(wù)保證擁有農(nóng)業(yè)莊園的合法所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，確保乙方在承包期限內(nèi)能夠正常使用農(nóng)業(yè)莊園進(jìn)行經(jīng)營活動，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他妨礙乙方經(jīng)營的情形。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)業(yè)莊園經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，如農(nóng)業(yè)項(xiàng)目備案、土地流轉(zhuǎn)備案等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)農(nóng)業(yè)莊園的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、灌溉系統(tǒng)、電力設(shè)施等，確保其正常運(yùn)行。因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營農(nóng)業(yè)莊園，開展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工及銷售、休閑觀光農(nóng)業(yè)等活動。有權(quán)使用農(nóng)業(yè)莊園內(nèi)的現(xiàn)有建筑物、農(nóng)業(yè)設(shè)施及土地，但應(yīng)合理使用，不得擅自拆除、改建或損壞。有權(quán)在農(nóng)業(yè)莊園內(nèi)進(jìn)行必要的投資建設(shè)，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營條件，但應(yīng)事先告知甲方，并不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。投資建設(shè)所形成的固定資產(chǎn)，在承包期滿后，按照以下方式處理：[具體處理方式，如：歸甲方所有，甲方給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償?shù)萞。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費(fèi)用。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營農(nóng)業(yè)莊園，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用農(nóng)業(yè)莊園內(nèi)的資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得過度開發(fā)或破壞。在承包期限內(nèi)，負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)莊園內(nèi)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，確保農(nóng)業(yè)莊園的正常運(yùn)營。接受甲方的監(jiān)督檢查，積極配合甲方的合理要求。如乙方經(jīng)營活動違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定交還農(nóng)業(yè)莊園，確保農(nóng)業(yè)莊園的建筑物、農(nóng)業(yè)設(shè)施及土地等保持良好狀態(tài)（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品或設(shè)施設(shè)備。五、土地及設(shè)施設(shè)備使用1.土地使用乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的合理規(guī)劃使用土地，不得閑置或荒蕪。如需改變土地用途或進(jìn)行大規(guī)模土地平整、改造等，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.設(shè)施設(shè)備使用乙方有權(quán)使用農(nóng)業(yè)莊園內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。六、農(nóng)產(chǎn)品銷售及收益分配1.農(nóng)產(chǎn)品銷售乙方在農(nóng)業(yè)莊園內(nèi)生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品，由乙方自主銷售。但乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的需求，在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品。2.收益分配乙方在承包經(jīng)營農(nóng)業(yè)莊園過程中所獲得取得的全部收益歸乙方所有，甲方不參與收益分配。但乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證乙方正常使用農(nóng)業(yè)莊園或協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方擅自干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定維護(hù)農(nóng)業(yè)莊園基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變承包用途、轉(zhuǎn)讓承包權(quán)、將設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓出租抵押給第三方或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回農(nóng)業(yè)莊園，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還農(nóng)業(yè)莊園，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用日租金的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)農(nóng)業(yè)莊園原狀，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照評估價值向甲方支付賠償款。若乙方在承包期限內(nèi)對農(nóng)業(yè)莊園內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備等造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照評估價值進(jìn)行賠償。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在承包期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致農(nóng)業(yè)莊園無法正常經(jīng)營，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)因不可抗力造成的損失。如因國家政策調(diào)整、征收、征用等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除。雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照實(shí)際承包期限退還乙方相應(yīng)的承包費(fèi)用，并對乙方在農(nóng)業(yè)莊園內(nèi)的合理投資及損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以通過評估等方式確定。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)