法定接觸租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定標(biāo)的物或服務(wù)可供出租，乙方有意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情若為房屋租賃，詳細(xì)描述房屋坐落地址、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、房屋內(nèi)部設(shè)施配備情況（如家具、電器清單等）。若為設(shè)備租賃，明確設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置時(shí)間、使用狀況、性能參數(shù)等。例如，[設(shè)備名稱]，型號為[具體型號]，規(guī)格[詳細(xì)規(guī)格]，數(shù)量[X]臺，品牌[品牌名稱]，于[購置日期]購置，目前設(shè)備運(yùn)行良好，具備[列舉主要性能參數(shù)]等性能。若為服務(wù)租賃，闡述服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限范圍等。如提供[服務(wù)名稱]服務(wù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為達(dá)到行業(yè)[具體標(biāo)準(zhǔn)等級]，服務(wù)期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.交付狀態(tài)租賃物交付時(shí)應(yīng)處于正常可使用狀態(tài)，甲方確保其無質(zhì)量瑕疵、安全隱患，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的使用要求。對于房屋租賃，墻面、地面應(yīng)無明顯損壞，水電設(shè)施正常通水通電；對于設(shè)備租賃，設(shè)備應(yīng)能正常啟動(dòng)運(yùn)行，各項(xiàng)功能完備；對于服務(wù)租賃，應(yīng)具備履行服務(wù)所需的人員、資質(zhì)及條件。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，租金及其他條款可根據(jù)市場行情及實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租事宜，視為乙方不再續(xù)租，期滿后應(yīng)按時(shí)返還租賃物。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)房屋租金為每月人民幣[X]元；設(shè)備租金為每[租賃時(shí)間單位]人民幣[X]元；服務(wù)租金為合同總金額人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并說明調(diào)整的依據(jù)和幅度。2.支付方式支付周期：乙方應(yīng)按照[支付周期，如每月、每季度、每半年等]向甲方支付租金。支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每個(gè)支付周期屆滿前[X]日。例如，若支付周期為每月，則應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、網(wǎng)上支付等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用途：用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、妥善保管租賃物、合理使用租賃物、按時(shí)返還租賃物等。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用以彌補(bǔ)損失。3.押金退還：租賃期滿或合同提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、返還租賃物并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃物擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如要求乙方改正違約行為、扣除押金、解除合同等，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合約定的交付狀態(tài)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用功能。對于因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并相應(yīng)順延租賃期限或給予乙方合理補(bǔ)償。尊重乙方對租賃物的合理使用權(quán)益，不得無故干涉乙方正常使用租賃物。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃物（緊急情況除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途和方式合理使用租賃物。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障租賃物的正常使用。對租賃物的使用情況享有知情權(quán)，對于甲方提出的合理使用建議和要求，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付租金及押金。妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。因乙方保管不善或不合理使用導(dǎo)致租賃物損壞、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同提前解除后，按時(shí)返還租賃物，并確保租賃物保持交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的物品，如有遺留物品，甲方有權(quán)自行處置且無需承擔(dān)任何責(zé)任。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等（合同另有約定除外）。六、租賃物的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃期間，對于租賃物的自然損耗、因正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，確保租賃物恢復(fù)正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)、故意損壞或不可抗力等非甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后[X]日內(nèi)通知甲方，并盡快安排維修，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)全部責(zé)任。2.保養(yǎng)要求甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)檢查，確保租賃物處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。保養(yǎng)檢查記錄應(yīng)留存?zhèn)洳?。乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)按照租賃物的使用說明書及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行操作，做好日常保養(yǎng)工作。對于設(shè)備租賃，乙方應(yīng)定期進(jìn)行清潔、潤滑、調(diào)試等保養(yǎng)工作，延長設(shè)備使用壽命。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。在租賃期間，若甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，包括但不限于因租賃物無法使用導(dǎo)致的經(jīng)營損失、額外租賃費(fèi)用等。若甲方擅自提前收回租賃物，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付但未到期的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金、違約金及返還租賃物。乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期支付租金給甲方造成的其他損失，如追款費(fèi)用等。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償金額根據(jù)租賃物受損程度及修復(fù)所需費(fèi)用確定。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，將租賃物返還甲方。若乙方未按照本合同約定的期限返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，則視為乙方放棄租賃物內(nèi)的物品，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。2.法定解除若因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若甲方未按時(shí)交付租賃物且逾期超過[解除合同期限標(biāo)準(zhǔn)]日，或乙方逾期支付租金累計(jì)超過[解除合同期限標(biāo)準(zhǔn)]日等，另一方有權(quán)解除合同。若租賃物因不可歸責(zé)于雙方的原因毀損、滅失，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方可以解除合同，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金占總租金的比例返還乙方已支付的租金，押金按照本合同約定退還。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何