購買閑置地皮合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊閑置地皮（以下簡稱“該地塊”），乙方有意購買該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該地塊位于[地塊詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。2.土地用途：[商業(yè)用途/住宅用途/工業(yè)用途等具體用途]。3.該地塊現(xiàn)狀為閑置狀態(tài)，地上無建筑物及附著物（如有特殊情況需詳細說明）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該地塊擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，且該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。向乙方提供與該地塊相關(guān)的權(quán)屬證明文件、土地規(guī)劃文件等資料（如有），確保乙方對該地塊的情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在土地交付前，負責(zé)處理該地塊上可能存在的與第三方的糾紛或問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得該地塊的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助辦理過戶等相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的該地塊，并按照合同約定的用途使用該地塊，不得擅自改變土地用途。承擔(dān)辦理土地過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如契稅、登記費等（如有明確約定）。在土地交付后，負責(zé)該地塊的管理和維護，承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的一切責(zé)任。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后[X]日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，并由雙方簽署土地交付確認書。2.交付內(nèi)容包括該地塊的土地使用權(quán)及地上現(xiàn)狀（如有）。甲方應(yīng)保證交付時該地塊的現(xiàn)狀與本合同約定一致，無任何隱瞞或欺詐行為。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，由雙方按照土地管理部門的要求各自準(zhǔn)備并提供。因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該地塊的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。按照未履行部分土地轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。按照未履行部分土地轉(zhuǎn)讓款金額（如有）的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露合同相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合