常春藤購房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][街道名稱][門牌號]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋建筑面積：經(jīng)房產(chǎn)測繪機構測定，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權登記面積為準，面積誤差比在±[X]%以內（含本數(shù)）的，雙方互不找差價；面積誤差比超出±[X]%的，超出部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權歸乙方；面積誤差比絕對值超出±[X]%的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[X]天內將乙方已付款退還給乙方，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在±[X]%以內（含本數(shù)）部分的房價款由乙方補足；超出±[X]%部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權歸乙方。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在±[X]%以內（含本數(shù)）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出±[X]%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，將全部房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，支付房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，導致乙方無法按時足額支付房款的，乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足房款差額或支付全部房款。三、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付時間可相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件：該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案表；該房屋已取得房屋測繪報告；該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設施已達到使用條件（如為毛坯房，則相關配套設施應已完成入戶安裝）。3.交付手續(xù)：甲方交付房屋時，應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。雙方進行房屋驗收交接時，甲方應出示本合同約定的證明文件，并滿足本合同約定的其他交付條件。乙方應在收到甲方書面交房通知之日起[X]日內對房屋及其附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，查驗后簽訂房屋交接單。如乙方在規(guī)定時間內未進行驗收，視為甲方已完成房屋交付。乙方驗收合格后，應在房屋交接單上簽字確認。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他不符合本合同約定的情況，乙方有權要求甲方在[X]日內進行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。整改期間不計入交付期限。四、產(chǎn)權登記1.產(chǎn)權登記時間：甲方應在房屋交付后[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。如因甲方原因未能在規(guī)定時間內協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，導致乙方無法取得房屋權屬證書的，每逾期一日，甲方應按已付房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同。乙方解除合同的，甲方應在乙方提出解除合同之日起[X]天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付房款的[X]%向乙方支付違約金。乙方不解除合同的，甲方應繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的義務，并承擔因此給乙方造成的損失。2.產(chǎn)權登記費用：辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方有關規(guī)定，由[雙方各自承擔的部分]承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的房款。2.甲方應保證所售房屋的合法性，保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。3.甲方應按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方，并負責辦理房屋交付前的相關手續(xù)，承擔相關費用。4.甲方應在房屋交付后，按照國家和地方有關規(guī)定，履行房屋質量保修義務。在質量保修期內，因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。5.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房款。如乙方未按照約定支付房款，每逾期一日，應按未付房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，乙方應按照已付房款的[X]%向甲方支付違約金。甲方不解除合同的，乙方應繼續(xù)履行付款義務，并承擔因此給甲方造成的損失。3.乙方應在房屋交付時，按照本合同約定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他不符合本合同約定的情況，應及時通知甲方，并要求甲方進行整改。4.乙方應按照國家和地方有關規(guī)定，承擔辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.甲方如未按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按已付房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同。乙方解除合同的，甲方應在乙方提出解除合同之日起[X]天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付房款的[X]%向乙方支付違約金。乙方不解除合同且甲方逾期交房超過[X]日的，自逾期之日起至實際交付之日止，甲方應按日向乙方支付已付房款萬分之[X]的違約金。3.乙方如未按照本合同約定的時間、方式支付房款，每逾期一日，應按未付房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，乙方應按照已付房款的[X]%向甲方支付違約金。甲方不解除合同且乙方逾期付款超過[X]日的，自逾期之日起至實際付款之日止，乙方應按日向甲方支付未付房款萬分之[X]的違約金。4.甲方如未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按已付房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同。乙方解除合同的，甲方應在乙方提出解除合同之日起[X]天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付房款的[X]%向乙方支付違約金。乙方不解除合同的，甲方應繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的義務，并承擔因此給乙方造成的損失。5.如因一方原因導致本合同無法履行或部分無法履行，違約方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有