南通拆遷補(bǔ)償協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于南通[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于南通[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、固定裝修等]。2.土地該房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的證明文件和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定妥善安置被拆遷房屋內(nèi)的人員及物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)安置。有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行拆遷。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明及其他相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，配合甲方進(jìn)行拆遷工作。不得在已達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的房屋內(nèi)進(jìn)行新增、擴(kuò)建、改建等影響拆遷工作的行為。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包括房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、土地補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如適用）等所有與拆遷相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、安置方式1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方為乙方提供位于南通[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)。安置房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價(jià)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體支付時(shí)間和方式為[詳細(xì)說明，如在簽訂安置房屋購(gòu)房合同后[X]日內(nèi)一次性支付等]。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)將安置房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。2.貨幣安置甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款后，乙方放棄產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式，選擇貨幣安置。乙方應(yīng)在收到全部拆遷補(bǔ)償款后[X]日內(nèi)自行解決居住問題。五、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在騰空房屋并經(jīng)驗(yàn)收合格后，[X]日內(nèi)甲方將搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付至乙方指定賬戶。2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房屋之日止。甲方應(yīng)在每[支付周期，如季度]末向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。若乙方選擇貨幣安置，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照[具體月數(shù)]個(gè)月計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)一次性支付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的安置方式或時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行協(xié)議并要求甲方支付違約金，或者解除本協(xié)議，并要求甲方按照安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付賠償金，同時(shí)返還乙方已支付的房屋差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的預(yù)付款。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式