農(nóng)村養(yǎng)老住房協(xié)議書甲方（出房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（養(yǎng)老方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有在農(nóng)村養(yǎng)老的需求，甲方愿意提供自有住房供乙方居住使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村養(yǎng)老住房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.住房位置：甲方提供的養(yǎng)老住房位于[農(nóng)村具體地址]，該住房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量]間臥室、[X]間客廳、[X]間廚房、[X]間衛(wèi)生間等。房屋周邊有[描述周邊環(huán)境，如菜園、果園等]。2.配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有基本的生活設(shè)施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、爐灶、熱水器、電視等。同時，甲方應(yīng)保證房屋的水電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，并負(fù)責(zé)維護和維修。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的住房使用費用。對乙方使用住房的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除協(xié)議。2.義務(wù)保證所提供的住房符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。在協(xié)議簽訂前，應(yīng)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的建造時間、是否存在質(zhì)量瑕疵等。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保乙方居住期間的正常使用。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方的生活習(xí)慣和隱私，不得干涉乙方的正常生活。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的生活便利和服務(wù)，如協(xié)助乙方解決生活中的困難等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的住房及附屬設(shè)施。在居住期間，享有安靜、舒適的生活環(huán)境，不受甲方不合理的干擾。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行維修、維護等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付住房使用費用。合理使用住房及附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。遵守農(nóng)村的風(fēng)俗習(xí)慣和社區(qū)管理規(guī)定，愛護周邊環(huán)境，保持房屋及周邊的整潔衛(wèi)生。不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方。三、住房使用費用及支付方式1.住房使用費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的住房使用費用為每月人民幣[X]元。該費用包含房屋租金、水電費、物業(yè)費等基本生活費用，但不包括乙方因個人特殊需求產(chǎn)生的額外費用，如醫(yī)療費用、長途通訊費用等。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月的住房使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到費用后向乙方出具收款憑證。3.費用調(diào)整：因市場物價波動、房屋維護成本增加等原因，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對住房使用費用進行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)支付費用。四、住房使用期限1.本協(xié)議約定的住房使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用功能。如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[合理維修期限]內(nèi)完成維修。2.重大維修：對于房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、水電線路改造等重大維修項目，由甲方負(fù)責(zé)組織實施，所需費用由甲方承擔(dān)。但因乙方故意或重大過失造成的重大維修，費用由乙方承擔(dān)。3.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)配合甲方做好房屋及設(shè)施的保養(yǎng)工作，如定期清潔房屋、檢查設(shè)施設(shè)備等。同時，乙方應(yīng)注意節(jié)約使用水電等資源，避免浪費。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供住房或提供的住房不符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照已支付費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定履行維修、維護等義務(wù)，影響乙方正常生活的，甲方應(yīng)及時采取措施進行修復(fù)，并按照乙方實際損失的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方擅自干涉乙方正常生活或違反本協(xié)議其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照本協(xié)議約定支付的住房使用費用的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付住房使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)騰空房屋。若乙方故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照損失金額賠償甲方。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)騰空房屋。若乙方違反本協(xié)議其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙