代收房款協(xié)議書(shū)范本甲方（代收方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方因[具體原因]，需要委托甲方代為收取相關(guān)房款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下代收房款協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.代收房款的具體情況乙方指定甲方代收位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）的房款。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。2.房款支付方式及時(shí)間購(gòu)房人應(yīng)按照與乙方簽訂的購(gòu)房合同約定，將房款支付至甲方以下指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)名：房款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：[詳細(xì)列出每個(gè)支付階段及對(duì)應(yīng)的時(shí)間要求，例如：購(gòu)房合同簽訂后[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元；在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前[X]日內(nèi)支付首付款人民幣[X]元；剩余房款人民幣[X]元在房屋交付后[X]日內(nèi)支付等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代收房款的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用（如有）。對(duì)購(gòu)房人支付房款的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保房款支付符合約定。在代收房款過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，如提供購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地代收購(gòu)房人的房款，并將代收的房款按照乙方要求進(jìn)行妥善保管和處理。建立健全代收房款的財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)代收房款的收支情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自挪用、侵占代收的房款。在收到購(gòu)房人支付的房款后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照乙方的指示將房款支付至指定賬戶(hù)或進(jìn)行其他合法處理。如因甲方原因?qū)е路靠畲粘霈F(xiàn)延誤、差錯(cuò)或其他問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施予以解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定代收房款，并及時(shí)向甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)了解代收房款的進(jìn)展情況，要求甲方定期匯報(bào)代收房款的收支情況。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施糾正甲方的違約行為或要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料，以便甲方順利開(kāi)展代收房款工作。按照本協(xié)議約定，及時(shí)向甲方支付代收房款的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用（如有）。配合甲方與購(gòu)房人進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保購(gòu)房人按照約定支付房款。對(duì)甲方代收房款的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)要求甲方改正，并有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、準(zhǔn)確地代收房款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因此遭受的實(shí)際損失為限，包括但不限于房款利息損失、因購(gòu)房人違約導(dǎo)致的違約金損失等。如甲方擅自挪用、侵占代收的房款，甲方應(yīng)立即返還挪用、侵占的房款，并按照挪用、侵占金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方因無(wú)法按時(shí)獲得房款而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的范圍和方式由雙方根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定，但不得低于本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付代收房款的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停代收房款服務(wù)，并要求乙方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。如乙方提供的資料存在虛假、錯(cuò)誤或不完整情況，導(dǎo)致甲方代收房款工作出現(xiàn)延誤、差錯(cuò)或其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為處理該問(wèn)題而支出的費(fèi)用、因延誤代收房款導(dǎo)致的利息損失等。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的范圍和方式由雙方根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定，但不得低于本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代收房款工作全部完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日