酒坊轉讓出租合同范本合同編號：[具體編號]轉讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處酒坊，現(xiàn)甲方有意將該酒坊轉讓或出租給乙方，乙方愿意受讓或承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就酒坊轉讓出租事宜達成如下協(xié)議：一、酒坊基本情況1.酒坊位置：該酒坊位于[詳細地址]，具體位置以現(xiàn)場實際情況為準。2.酒坊面積：酒坊占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。內(nèi)部包含釀造車間、儲存?zhèn)}庫、灌裝車間、辦公區(qū)域等設施，具體設施清單見附件一。3.酒坊設備：酒坊現(xiàn)有釀酒設備一套，包括但不限于發(fā)酵罐、蒸餾器、冷卻器等，設備狀況良好，具體設備詳情見附件二。此外，酒坊還配備有運輸車輛[X]輛，型號為[車輛型號]，車輛狀況及相關手續(xù)見附件三。4.酒坊證照：酒坊目前持有營業(yè)執(zhí)照、食品生產(chǎn)許可證等相關經(jīng)營證照，證照均在有效期內(nèi)，具體證照清單見附件四。二、轉讓出租方式及價格1.轉讓方式：甲方將酒坊的所有權及相關經(jīng)營權一次性轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）；在辦理完相關過戶手續(xù)及交接事宜后的[X]日內(nèi)支付剩余轉讓款。2.出租方式：甲方將酒坊出租給乙方使用，租賃期限為[X]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結束日期]止。租金為每年人民幣[X]元整（大寫：[大寫年租金金額]），租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且酒坊及相關設施設備無損壞、無欠費等情況，甲方應在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款或租金及押金。對乙方使用酒坊的情況進行監(jiān)督檢查。在轉讓合同中，有權要求乙方按照約定辦理酒坊的過戶手續(xù)。在租賃合同中，如果乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變酒坊用途或損壞酒坊設施設備，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。2.義務保證酒坊的合法性及相關證照的真實性、有效性，并向乙方提供相關證照的復印件。如實向乙方告知酒坊的現(xiàn)狀，包括設備狀況、房屋質量等情況，不得隱瞞或虛報。在轉讓合同中，協(xié)助乙方辦理酒坊的過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因過戶產(chǎn)生的相關稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在租賃合同中，按照合同約定的時間將酒坊交付給乙方使用，并保證酒坊符合正常使用條件。負責處理酒坊在轉讓或出租前的債權債務關系，保證乙方接手后不受任何第三方的干擾。（二）乙方權利義務1.權利在轉讓合同中，按照合同約定取得酒坊的所有權及經(jīng)營權。在租賃合同中，按照合同約定使用酒坊及相關設施設備。有權要求甲方對酒坊存在的質量問題進行維修，如甲方拒絕維修或維修后仍影響正常使用，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。2.義務按照本合同約定按時支付轉讓款或租金及押金。按照法律法規(guī)及合同約定合法經(jīng)營酒坊，不得從事違法違規(guī)活動。在轉讓合同中，按照約定及時辦理酒坊的過戶手續(xù)，并承擔因過戶產(chǎn)生的乙方應承擔的稅費。在租賃合同中，合理使用酒坊及相關設施設備，不得擅自改變酒坊結構或用途，如需進行必要的裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。負責酒坊在租賃期間的安全管理工作，承擔因使用酒坊產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將酒坊及相關設施設備完好無損地交還甲方。四、酒坊的交付與接收1.交付時間：如為轉讓合同，在乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，甲方將酒坊交付給乙方；如為租賃合同，在本合同簽訂且乙方支付首期租金及押金后的[X]日內(nèi)，甲方將酒坊交付給乙方。2.交付標準：甲方應保證酒坊及相關設施設備處于正常使用狀態(tài)，酒坊內(nèi)的物品應按照附件清單進行交接，如有缺失或損壞，應在交付前進行補充或修復。3.接收手續(xù)：乙方應在收到酒坊后[X]日內(nèi)對酒坊及相關設施設備進行驗收，并簽署驗收確認書。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)進行處理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付酒坊，每逾期一日，應按照轉讓款或租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款或租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞酒坊的重大質量問題或債權債務糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在轉讓合同中，若甲方未協(xié)助乙方辦理酒坊過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。在租賃合同中，若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營或提前收回酒坊，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付轉讓款或租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金或押金，同時乙方應按照轉讓款或租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變酒坊用途或損壞酒坊設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付剩余租賃期限的租金作為違約金。在轉讓合同中，若乙方未按照約定及時辦理酒坊過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。在租賃合同中，若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租酒坊，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何