村民同意建房協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬在[具體地點(diǎn)]建造房屋，甲方作為該地塊所在村的村民，對相關(guān)事宜表示同意。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置：該地塊位于[村名]，具體四至為東至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識]。2.地塊面積：經(jīng)雙方共同測量及確認(rèn)，該地塊面積為[X]平方米。3.建房用途：乙方所建房屋僅用于自住，不得擅自改變用途用于商業(yè)經(jīng)營或其他非居住目的。4.建房規(guī)劃：乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)農(nóng)村建房的規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，房屋層數(shù)不得超過[規(guī)定層數(shù)]層，建筑高度不得超過[規(guī)定高度]米，且應(yīng)符合相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用地塊進(jìn)行建房。有權(quán)對乙方建房過程進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保建房行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向村委會報備、協(xié)助提供必要的證明文件等。保證該地塊不存在權(quán)屬爭議或其他糾紛，確保乙方能夠順利建房。不得干涉乙方按照合法規(guī)劃進(jìn)行的正常建房活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該地塊進(jìn)行建房。在辦理建房手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。對建成后的房屋享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途、規(guī)劃及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建房，確保房屋質(zhì)量安全。自行承擔(dān)建房過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購、施工費(fèi)用、手續(xù)辦理費(fèi)用等。在建房過程中遵守國家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)農(nóng)村建房的法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。建房過程中如造成對周邊環(huán)境或他人權(quán)益的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。房屋建成后，按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、建房手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門申請辦理建房所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于宅基地申請、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理手續(xù)所需的身份證明、土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件資料，并配合乙方完成相關(guān)填報、簽字等手續(xù)。3.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致建房手續(xù)辦理出現(xiàn)困難或延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，乙方應(yīng)積極采取措施爭取盡快辦理完成手續(xù)，甲方應(yīng)予以理解和配合。四、建房期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后[X]個月內(nèi)完成房屋主體建設(shè)工程。2.因不可抗力或政府部門原因?qū)е陆ǚ垦诱`的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以順延工期。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.如乙方未按照上述期限完成建房，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已使用的地塊，乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料進(jìn)行建房，確保房屋質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)亟ㄖ踩珮?biāo)準(zhǔn)。2.房屋建成后，乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.如因乙方建房質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務(wù)或干涉乙方正常建房的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定用途、規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)建房，或未按時完成建房手續(xù)辦理、建房工程的，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），違約方應(yīng)予以承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2