業(yè)主代表起草協(xié)議書甲方：[業(yè)主代表姓名]，性別[具體性別]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[對(duì)方姓名/公司名稱]，性別[具體性別]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]（若為公司，填寫統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為業(yè)主代表，在相關(guān)物業(yè)事務(wù)中具有一定的代表權(quán)和決策權(quán)，為了明確雙方在特定事項(xiàng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，特制定本協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)事項(xiàng)1.甲方作為業(yè)主代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與[物業(yè)管理公司名稱]之間關(guān)于小區(qū)物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜的溝通與協(xié)商。包括但不限于物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督、服務(wù)費(fèi)用的核算與調(diào)整、服務(wù)質(zhì)量問題的反饋與跟進(jìn)等。2.甲方需組織小區(qū)業(yè)主參與涉及小區(qū)公共利益的重大事項(xiàng)決策，如小區(qū)公共設(shè)施的改造、維修資金的使用、物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)簽等，并代表業(yè)主表達(dá)意見和訴求。3.協(xié)助處理小區(qū)內(nèi)可能出現(xiàn)的業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的糾紛和矛盾，通過溝通、協(xié)商等方式達(dá)成合理解決方案，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。（二）服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲取與小區(qū)物業(yè)服務(wù)相關(guān)的文件、資料和信息，以便更好地履行業(yè)主代表職責(zé)。在組織業(yè)主參與重大事項(xiàng)決策過程中，有權(quán)按照業(yè)主意愿表達(dá)意見，并爭(zhēng)取大多數(shù)業(yè)主的支持。對(duì)于物業(yè)管理公司違反物業(yè)服務(wù)合同或損害業(yè)主利益的行為，有權(quán)代表業(yè)主提出質(zhì)疑、要求整改，并在必要時(shí)采取法律措施維護(hù)業(yè)主權(quán)益。2.義務(wù)秉持公正、公平、公開的原則履行業(yè)主代表職責(zé)，充分考慮全體業(yè)主的利益，不得偏袒任何一方。定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)相關(guān)信息，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況、重大事項(xiàng)決策進(jìn)展等，確保業(yè)主知情權(quán)。積極與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)反饋業(yè)主意見和建議，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升。協(xié)助物業(yè)管理公司開展工作，如組織業(yè)主配合小區(qū)公共事務(wù)管理等，共同維護(hù)小區(qū)正常秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行業(yè)主代表職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。在涉及小區(qū)公共利益的重大事項(xiàng)決策過程中，有權(quán)參與討論，并發(fā)表自身意見。對(duì)于甲方在履行職責(zé)過程中存在的不當(dāng)行為或損害自身利益的情況，有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)尊重甲方的業(yè)主代表身份及職責(zé)，積極配合甲方開展工作，提供必要的支持和協(xié)助。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)、足額支付與甲方服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用（如有）。如實(shí)向甲方提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的信息和資料，不得隱瞞或虛報(bào)重要情況。遵守小區(qū)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)通過的決議，以及本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用約定1.經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋甲方為履行業(yè)主代表職責(zé)所產(chǎn)生的各項(xiàng)成本，包括但不限于時(shí)間成本、溝通協(xié)調(diào)成本、資料收集與整理成本等。2.上述費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因不可抗力或本協(xié)議約定的特殊情況導(dǎo)致甲方服務(wù)成本大幅增加的除外。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。剩余服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在本協(xié)議服務(wù)期限屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致乙方利益受損或小區(qū)物業(yè)服務(wù)出現(xiàn)重大問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失及相關(guān)證據(jù)確定，但最高不超過本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%。2.如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方或小區(qū)業(yè)主的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。乙方仍拒不支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并通過法律途徑追討剩余服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如隱瞞重要信息、不配合甲方工作等，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定。3.乙方擅自解除本協(xié)議的，已支付的預(yù)付款項(xiàng)不予退還，同時(shí)應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與