置業(yè)投資分紅協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)地址]房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行投資，并就投資分紅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[X]平方米3.房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房產(chǎn)當(dāng)前的裝修、配套設(shè)施等情況]二、投資方式及金額乙方以現(xiàn)金方式向甲方投資人民幣[X]元整，用于該房產(chǎn)的相關(guān)投資事宜。甲方應(yīng)在收到乙方投資款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)自主決定房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理等事項(xiàng)，但不得損害乙方的利益。按照本協(xié)議約定，獲取房產(chǎn)投資收益，并按照約定向乙方支付分紅。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的處置，但應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方投資權(quán)益的情況。如因房產(chǎn)本身問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、管理等工作，確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方提供房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況的相關(guān)信息，包括但不限于租金收入、費(fèi)用支出等財(cái)務(wù)報(bào)表。在收到乙方投資款后，按照本協(xié)議約定的用途合理使用資金，不得擅自挪作他用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)投資收益的分紅權(quán)。有權(quán)了解該房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理等情況，查閱甲方提供的相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向甲方支付投資款。尊重甲方對(duì)房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理自主權(quán)，不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。保守本協(xié)議及房產(chǎn)相關(guān)信息的秘密，不得向第三方泄露。四、分紅方式及時(shí)間1.分紅方式雙方約定，以該房產(chǎn)每年的實(shí)際租金收入扣除相關(guān)稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等合理支出后的凈利潤(rùn)為基礎(chǔ)進(jìn)行分紅。分紅比例為乙方投資金額占總投資金額（如有其他共同投資人，為所有投資人投資金額總和）的比例。2.分紅時(shí)間每年的[具體日期]為分紅核算截止日，甲方應(yīng)在核算截止日后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成分紅核算工作，并向乙方提供詳細(xì)的分紅清單。在完成分紅核算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)年的分紅款項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付分紅款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還投資款及按照銀行同期貸款利率支付自投資款支付之日起至返還之日止的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照未支付分紅金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的投資款。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于合同訂立、