群租房拆除合同范本甲方（拆除方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆除方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方存在群租房情況，違反了相關(guān)法律法規(guī)及居住安全規(guī)定，為消除安全隱患，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就群租房拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除對(duì)象：乙方位于[具體地址]的群租房，該群租房?jī)?nèi)被違規(guī)分隔為多個(gè)居住空間，存在消防、結(jié)構(gòu)安全等諸多隱患。群租房?jī)?nèi)包含[具體房間數(shù)量]個(gè)房間，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.拆除范圍：包括群租房?jī)?nèi)所有違規(guī)搭建的隔斷墻、分隔設(shè)施，恢復(fù)房屋原始的空間布局；拆除私拉亂接的電線、網(wǎng)線等線路設(shè)施；拆除不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的居住設(shè)施等一切與群租房違規(guī)行為相關(guān)的物品及設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定配合拆除工作，提供必要的協(xié)助和信息。在拆除過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在故意隱瞞或阻礙拆除工作的行為，有權(quán)暫停拆除工作，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拆除方案，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。拆除方案應(yīng)包括拆除步驟、安全防護(hù)措施、廢棄物處理等內(nèi)容，并提前告知乙方。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的拆除施工人員進(jìn)行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，佩戴必要的安全防護(hù)裝備。在拆除過(guò)程中，采取有效的防塵、降噪等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，妥善處理拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意丟棄。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行拆除工作，保障拆除過(guò)程的安全和合法性。對(duì)甲方拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供群租房的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、內(nèi)部布局圖等，確保甲方對(duì)拆除對(duì)象有充分了解。提前通知群租房?jī)?nèi)的租戶，做好租戶的安置工作，確保租戶的合法權(quán)益得到保障。在拆除前，協(xié)助甲方與租戶溝通，告知拆除事宜及租戶應(yīng)配合的事項(xiàng)。配合甲方的拆除工作，提供必要的協(xié)助，如打開房門、清理物品等。不得故意設(shè)置障礙或干擾拆除工作的正常進(jìn)行。在拆除過(guò)程中，負(fù)責(zé)保護(hù)好房屋內(nèi)未拆除的合法財(cái)產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е仑?cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次群租房拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元。該費(fèi)用包含拆除施工費(fèi)用（包括人工、設(shè)備租賃等）、廢棄物處理費(fèi)用、安全防護(hù)費(fèi)用等一切與拆除工作相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在拆除工作完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、拆除時(shí)間及進(jìn)度安排1.拆除時(shí)間：本合同簽訂并生效后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)場(chǎng)施工。拆除工作預(yù)計(jì)在[開始日期]開始，至[結(jié)束日期]結(jié)束，具體拆除時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.進(jìn)度安排第一階段：拆除前準(zhǔn)備工作（[準(zhǔn)備階段開始日期][準(zhǔn)備階段結(jié)束日期]）甲方完成拆除方案的制定，并向乙方提交。乙方完成租戶安置工作，并向甲方提供租戶清單及相關(guān)安置情況說(shuō)明。雙方共同對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，確保拆除工作順利進(jìn)行。第二階段：拆除施工階段（[拆除階段開始日期][拆除階段結(jié)束日期]）甲方按照拆除方案進(jìn)行拆除作業(yè)，拆除群租房?jī)?nèi)的違規(guī)設(shè)施及物品。乙方配合甲方施工，及時(shí)提供必要的協(xié)助。甲方在拆除過(guò)程中應(yīng)定期向乙方匯報(bào)拆除進(jìn)度，如遇重大問(wèn)題或變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。第三階段：拆除后清理及驗(yàn)收階段（[驗(yàn)收階段開始日期][驗(yàn)收階段結(jié)束日期]）拆除工作完成后，甲方負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，確?，F(xiàn)場(chǎng)整潔、安全。乙方組織相關(guān)人員對(duì)拆除工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括拆除范圍是否符合合同約定、房屋結(jié)構(gòu)是否安全、廢棄物是否妥善處理等。如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的拆除方案、時(shí)間及質(zhì)量要求進(jìn)行拆除工作，導(dǎo)致拆除工作延誤或出現(xiàn)安全事故等問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方在拆除過(guò)程中損壞乙方合法財(cái)產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若甲方未妥善處理拆除廢棄物，導(dǎo)致環(huán)境污染或受到相關(guān)部門處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方拆除工作，故意隱瞞相關(guān)信息或設(shè)置障礙，導(dǎo)致拆除工作無(wú)法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定保護(hù)好房屋內(nèi)未拆除的合法財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效