分割店鋪協(xié)議書模板甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意對位于[店鋪具體地址]的店鋪進(jìn)行分割經(jīng)營，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[詳細(xì)地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。店鋪現(xiàn)狀為[描述店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)施等情況]。2.經(jīng)營范圍：目前該店鋪主要經(jīng)營[列舉店鋪現(xiàn)有的經(jīng)營范圍]。二、分割方式及具體描述1.分割方式雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定以[具體分割方式，如按區(qū)域劃分、按經(jīng)營項目劃分等]對店鋪進(jìn)行分割。2.分割區(qū)域具體描述甲方區(qū)域：自店鋪[具體方位描述]起，至[具體方位描述]止，面積為[X]平方米。該區(qū)域主要用于經(jīng)營[甲方具體經(jīng)營項目]，包括但不限于[詳細(xì)列舉甲方經(jīng)營項目涉及的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等]。乙方區(qū)域：自店鋪[具體方位描述]起，至[具體方位描述]止，面積為[X]平方米。該區(qū)域主要用于經(jīng)營[乙方具體經(jīng)營項目]，包括但不限于[詳細(xì)列舉乙方經(jīng)營項目涉及的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分割所得區(qū)域進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定配合其使用與經(jīng)營相關(guān)的公共區(qū)域及設(shè)施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定其經(jīng)營項目的調(diào)整、宣傳推廣等經(jīng)營策略。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付應(yīng)承擔(dān)的各項費(fèi)用，包括但不限于店鋪?zhàn)饨穑ㄈ缬校?、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。遵守國家法律法規(guī)及店鋪所在物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)或損害乙方及其他第三方利益的行為。負(fù)責(zé)維護(hù)其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞維修費(fèi)用。配合乙方及物業(yè)管理方對店鋪整體的安全、衛(wèi)生等管理工作，共同維護(hù)良好的經(jīng)營環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分割所得區(qū)域進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定配合其使用與經(jīng)營相關(guān)的公共區(qū)域及設(shè)施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定其經(jīng)營項目的調(diào)整、宣傳推廣等經(jīng)營策略。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付應(yīng)承擔(dān)的各項費(fèi)用，包括但不限于店鋪?zhàn)饨穑ㄈ缬校⑺娰M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。費(fèi)用分擔(dān)方式為[詳細(xì)說明雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用項目及比例]。遵守國家法律法規(guī)及店鋪所在物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的行為。負(fù)責(zé)維護(hù)其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞維修費(fèi)用。配合甲方及物業(yè)管理方對店鋪整體的安全、衛(wèi)生等管理工作，共同維護(hù)良好的經(jīng)營環(huán)境。（三）公共區(qū)域及設(shè)施使用1.公共區(qū)域范圍：包括但不限于店鋪入口、走廊、樓梯、衛(wèi)生間、消防通道等。2.使用方式雙方應(yīng)按照合理、公平的原則使用公共區(qū)域，不得妨礙對方正常通行及經(jīng)營活動。如需對公共區(qū)域進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意，且不得影響店鋪整體結(jié)構(gòu)及安全。改造、裝修費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)對于店鋪內(nèi)共用的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。日常維護(hù)費(fèi)用按照雙方使用面積比例分擔(dān)。任何一方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知對方及物業(yè)管理方，并采取必要的應(yīng)急措施，以避免損失擴(kuò)大。維修費(fèi)用按照本協(xié)議約定的費(fèi)用分擔(dān)方式承擔(dān)。四、費(fèi)用分擔(dān)1.租金（如有）若店鋪存在整體租金情況，雙方按照各自分割區(qū)域面積占店鋪總面積的比例分擔(dān)租金。租金支付方式為[詳細(xì)說明支付周期、支付方式等]。租金調(diào)整按照與房東簽訂的租賃合同約定執(zhí)行，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金比例及時足額支付各自應(yīng)承擔(dān)的部分。2.水電費(fèi)水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用比例進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算周期為[具體結(jié)算周期，如每月、每季度等]，雙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)完成費(fèi)用核對及支付。3.物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)按照店鋪總面積計算，雙方按照各自分割區(qū)域面積占店鋪總面積的比例分擔(dān)。物業(yè)費(fèi)支付方式及周期與租金支付方式及周期一致。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付各項費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取包括但不限于停水、停電等措施，由此造成的一切損失由甲方自行承擔(dān)。若甲方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動或損害乙方利益的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變其經(jīng)營區(qū)域的用途或結(jié)構(gòu)，影響店鋪整體經(jīng)營及安全的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方及相關(guān)方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付各項費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取包括但不限于停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動或損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變其經(jīng)營區(qū)域的用途或結(jié)構(gòu)，影響店鋪整體經(jīng)營及安全的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方及相關(guān)方因此遭受的損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方為維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)及訴訟費(fèi)等），違約方應(yīng)予以承擔(dān)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議可解除：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，致使另一方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行清算，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。若一方違反保密條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效通知地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于