私房建筑協(xié)議書(shū)模板甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方私房建筑事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑地點(diǎn)：位于[具體地址]的地塊，其四至為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.建筑規(guī)模及要求私房總建筑面積為[X]平方米，具體樓層及戶型分布為：首層建筑面積[X]平方米，設(shè)置客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間等；二層建筑面積[X]平方米，設(shè)置臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]個(gè)等；三層建筑面積[X]平方米（如有），設(shè)置臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]個(gè)等（根據(jù)實(shí)際設(shè)計(jì)情況詳細(xì)描述各樓層功能布局）。建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋基礎(chǔ)采用[基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]，墻體采用[墻體材料及厚度，如240mm厚磚墻等]，屋面采用[屋面材料及做法，如現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面、SBS防水卷材等]。房屋裝修要求：室內(nèi)墻面[裝修做法，如水泥砂漿抹面、乳膠漆等]，地面[裝修做法，如地磚、木地板等]，門窗[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金門窗、實(shí)木門等]。廚房、衛(wèi)生間應(yīng)安裝配套的櫥柜、潔具等設(shè)施（詳細(xì)列出各項(xiàng)裝修標(biāo)準(zhǔn)及選用的材料品牌、規(guī)格）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行施工，提出合理的修改意見(jiàn)和建議。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。在工程竣工后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證等，并確保建房行為符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求。提供施工所需的場(chǎng)地，確保施工場(chǎng)地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌虍a(chǎn)生糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照乙方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)供應(yīng)施工所需的建筑材料（如甲方自行供應(yīng)材料，應(yīng)明確材料的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及供應(yīng)時(shí)間等要求）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況和施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。在施工過(guò)程中，如遇甲方提供的施工條件發(fā)生變化或出現(xiàn)不可抗力等因素，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)建筑規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。向甲方提供工程竣工資料，包括施工圖紙、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等，協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。三、工程款支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。預(yù)付款用于乙方購(gòu)買工程所需的主要材料及設(shè)備等前期準(zhǔn)備工作。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。屋面及外立面裝修工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.尾款工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款的[X]%，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)驗(yàn)收資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后按照約定支付工程款。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)將工程交付甲方使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)，并應(yīng)在乙方復(fù)工前支付已到期工程款及相應(yīng)違約金。因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌虍a(chǎn)生糾紛，致使工程無(wú)法正常進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任，并按照延誤工期每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并按照變更或增加部分工程造價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)按照上述工期延誤違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致工程延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生一切費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.