老撾土地抵押協(xié)議書甲方（抵押權人）：姓名：性別：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：性別：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方為獲取資金等目的，愿意以其位于老撾境內的土地作為抵押物向甲方提供擔保，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地抵押協(xié)議：一、抵押物的詳細描述1.土地位置：該抵押土地位于老撾[具體省份][具體城市][具體區(qū)域]，其四至范圍為東至[詳細東至邊界描述]，南至[詳細南至邊界描述]，西至[詳細西至邊界描述]，北至[詳細北至邊界描述]。2.土地面積：經專業(yè)測量機構測量，該土地面積為[X]平方米（具體以相關土地產權證書為準）。3.土地用途：[詳細說明土地用途，如農業(yè)種植、工業(yè)用地、商業(yè)開發(fā)等]。4.土地產權狀況：乙方擁有該土地的完整產權，產權證書編號為[具體證書編號]，不存在任何產權糾紛或權利受限情況，包括但不限于未繳納土地出讓金、被查封、被抵押給第三方等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款等義務時，甲方有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。對抵押物的狀況進行監(jiān)督和檢查，有權要求乙方提供與抵押物相關的資料和信息。2.義務按照本協(xié)議約定，在乙方履行相應義務后，配合辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。妥善保管乙方提供的與抵押物相關的資料和文件。（二）乙方權利義務1.權利在履行本協(xié)議約定的義務前提下，繼續(xù)合法使用抵押物，但不得改變抵押物的用途或對抵押物進行損害其價值的行為。在債務履行期限屆滿，乙方履行全部債務后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方償還債務，包括但不限于本金、利息、違約金等。確保抵押物的產權清晰，不存在任何虛假或欺詐行為。在抵押期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設定其他權利負擔。承擔與抵押物相關的一切稅費、維護費用等，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。按照甲方要求，及時提供與抵押物相關的資料和文件，如土地產權證書、評估報告等。三、抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括但不限于乙方所欠甲方的債務本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。四、債務履行期限乙方應在[具體日期]前向甲方清償債務。債務履行期限屆滿，乙方未能足額清償債務的，甲方有權依法行使抵押權。五、抵押物的登記雙方應按照老撾相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同前往老撾當?shù)氐耐恋毓芾聿块T辦理土地抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔。抵押登記的有效期至債務履行期限屆滿后[X]年。如需要續(xù)期，乙方應在有效期屆滿前[X]個月內與甲方共同辦理續(xù)期手續(xù)。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還債務，每逾期一日，應按照未償還債務金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權宣布債務提前到期，并依法處置抵押物。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，如擅自改變抵押物用途、轉讓抵押物等，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的義務，如擅自處置抵押物、拒絕辦理解除抵押手續(xù)等，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用老撾法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向老撾有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上老撾土地抵押協(xié)議書，系根據(jù)雙方真實意思表示，嚴格按照《中華人民共和國民法典》及老撾相關法律法規(guī)制定，明確了雙方在土地抵押過程中的權利義務、抵押擔保范圍、違約責