租店面合同范本模板合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[詳細地址]的店面（以下簡稱“該店面”）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿后續(xù)租：租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或明確表示不續(xù)租，租賃期滿后，甲方有權(quán)收回店面，乙方應(yīng)如期交還。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金不含物業(yè)費、水電費等其他費用。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.物業(yè)費：店面物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式繳納物業(yè)費。2.水電費：乙方租賃期間產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的標準按時繳納。3.其他費用：乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、店面交付與返還1.店面交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付期限]天內(nèi)，將符合本合同約定的店面交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對店面的設(shè)施設(shè)備、裝修等進行驗收，并簽署交接清單。2.店面返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]天內(nèi)將店面及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等恢復原狀（正常使用損耗除外），并交還甲方。乙方逾期交還店面的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[逾期比例]向甲方支付違約金。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對店面的使用情況進行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。按照本合同約定的時間和條件將店面交付給乙方使用。負責對店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用店面。在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)他物。合理使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責修復或賠償。遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)自行負責店面的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因?qū)е碌昝姘l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。七、裝修與改造1.裝修與改造的限制：乙方如需對店面進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或改造方案不得影響店面的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀，且費用由乙方自行承擔。2.裝修與改造的驗收：裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收確認書。如驗收不合格，乙方應(yīng)負責整改直至合格。3.租賃期滿或合同解除時裝修與改造的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進行的裝修與改造不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方無需對乙方的裝修與改造給予任何補償。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)。如乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓店面經(jīng)營權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。九、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。3.解除合同的通知：一方行使解除權(quán)解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。通知到達對方時，本合同解除。對方如有異議，可在接到通知后[異議期限]天內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求確認解除合同的效力。十、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔以下違約責任：逾期支付租金、押金及其他費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。擅自改變店面用途、結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。擅自轉(zhuǎn)租店面的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。未按照本合同約定的時間和條件返還店面的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[逾期比例]向甲方支付違約金。十一、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在