自用廠房入股協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處自用廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方有意以入股方式參與該廠房相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下入股協(xié)議：一、入股標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房現(xiàn)狀：廠房目前處于正常使用狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等（具體設(shè)備清單見附件）。廠房的產(chǎn)權(quán)明晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.廠房用途：該廠房主要用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目]的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方的入股資金。有權(quán)對廠房的經(jīng)營管理提出合理建議和意見。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露廠房的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、債權(quán)債務(wù)等信息。協(xié)助乙方辦理與入股相關(guān)的手續(xù)，如工商登記變更等（如需）。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，將廠房交付給乙方使用（或維持現(xiàn)有使用狀態(tài)），并保證廠房的正常使用功能。在廠房入股后，負(fù)責(zé)處理與廠房相關(guān)的原有債務(wù)及糾紛（如有），確保乙方不受牽連。配合乙方對廠房進(jìn)行合理的經(jīng)營管理，提供必要的協(xié)助和支持。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例參與廠房的經(jīng)營決策和利潤分配。有權(quán)對廠房的經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間向甲方支付入股資金。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營廠房相關(guān)業(yè)務(wù)。尊重甲方的意見和建議，與甲方共同維護(hù)廠房的正常經(jīng)營秩序。承擔(dān)因入股行為而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用。在入股期間，不得擅自將其持有的股份轉(zhuǎn)讓給第三方（經(jīng)甲方書面同意的除外）。三、入股方式及股份比例1.乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付入股資金人民幣[X]元，甲方確認(rèn)收到該款項(xiàng)后，乙方即取得該廠房[X]%的股份。2.雙方同意，以本協(xié)議簽訂之日為股份計(jì)算起始日，自該日起乙方按照上述股份比例享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。四、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配雙方同意，在廠房經(jīng)營產(chǎn)生盈利后，按照乙方所持股份比例進(jìn)行利潤分配。利潤分配時(shí)間為每年的[具體日期]，由雙方共同核算上一年度的經(jīng)營利潤，并按照約定進(jìn)行分配。利潤分配方式為：可分配利潤扣除法定公積金、公益金等應(yīng)扣除款項(xiàng)后，按照乙方股份比例以現(xiàn)金形式支付給乙方。2.虧損承擔(dān)若廠房經(jīng)營出現(xiàn)虧損，雙方按照所持股份比例共同承擔(dān)虧損。虧損承擔(dān)方式為以現(xiàn)金方式補(bǔ)足虧損部分，確保廠房的正常經(jīng)營和財(cái)務(wù)穩(wěn)定。五、股權(quán)變更與退出機(jī)制1.股權(quán)變更在入股期間，如乙方欲轉(zhuǎn)讓其持有的股份，須提前[X]日書面通知甲方。甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方方可將股份轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于乙方入股時(shí)的原始價(jià)格，且受讓方須書面承諾遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。因繼承、贈與等非交易原因?qū)е乱曳焦蓹?quán)發(fā)生變更的，受讓人須書面承諾遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，并及時(shí)通知甲方。2.退出機(jī)制乙方有權(quán)在符合以下條件時(shí)退出入股：經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意乙方退出。廠房經(jīng)營出現(xiàn)重大虧損或不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商決定終止合作。乙方退出時(shí)，按照以下方式進(jìn)行結(jié)算：按照退出時(shí)廠房的凈資產(chǎn)狀況，乙方按照所持股份比例享有相應(yīng)的資產(chǎn)權(quán)益。若廠房存在盈利，在扣除相關(guān)稅費(fèi)和應(yīng)扣除款項(xiàng)后，按照乙方股份比例進(jìn)行利潤分配。若廠房存在虧損，乙方按照股份比例承擔(dān)相應(yīng)虧損后，雙方進(jìn)行最終結(jié)算。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露廠房情況或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付入股資金或擅自轉(zhuǎn)讓股份，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并補(bǔ)足應(yīng)支付的入股資金或恢復(fù)股份原狀。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償因其違約行為給甲方造成的全部損失。3.若雙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法