空調(diào)的維保合同范本空調(diào)維保合同甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有空調(diào)設(shè)備需要進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)其空調(diào)設(shè)備進(jìn)行維保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維保標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維?？照{(diào)設(shè)備詳情1.品牌及型號(hào)：甲方委托乙方維保的空調(diào)設(shè)備品牌為，型號(hào)包括、、等，具體設(shè)備清單見本合同附件一《空調(diào)設(shè)備清單》。2.數(shù)量及分布：共計(jì)臺(tái)空調(diào)設(shè)備，分布于甲方位于（詳細(xì)地址）的辦公區(qū)域、生產(chǎn)車間及其他相關(guān)場(chǎng)所。（二）維保服務(wù)內(nèi)容1.定期巡檢乙方應(yīng)每月對(duì)甲方的空調(diào)設(shè)備進(jìn)行一次全面巡檢，檢查設(shè)備的運(yùn)行狀況、各部件的連接及磨損情況、電氣系統(tǒng)的安全性等，并填寫巡檢報(bào)告。巡檢內(nèi)容包括但不限于：檢查空調(diào)主機(jī)的壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、冷凝器、蒸發(fā)器等關(guān)鍵部件的運(yùn)行聲音、溫度、壓力是否正常。查看空調(diào)管道是否有泄漏、堵塞現(xiàn)象，保溫材料是否完好。檢測(cè)電氣控制系統(tǒng)，包括電源線、控制線、接觸器、繼電器等，確保電氣安全。檢查風(fēng)機(jī)盤管的風(fēng)量、風(fēng)速、制冷（制熱）效果，以及過(guò)濾器的清潔程度。2.清潔保養(yǎng)每季度對(duì)空調(diào)設(shè)備的室內(nèi)外機(jī)進(jìn)行清潔，包括外殼擦拭、散熱器清洗等，以保持設(shè)備良好的散熱性能和外觀整潔。定期清洗空調(diào)的空氣過(guò)濾器，根據(jù)實(shí)際使用情況，每周或每月進(jìn)行一次，確保過(guò)濾效果，減少設(shè)備故障風(fēng)險(xiǎn)。3.故障維修乙方應(yīng)在接到甲方空調(diào)設(shè)備故障通知后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)（特殊情況雙方另行協(xié)商），及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。對(duì)于一般性故障，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；對(duì)于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)給出維修方案并盡快完成修復(fù)，確?？照{(diào)設(shè)備正常運(yùn)行。維修范圍包括但不限于：修復(fù)壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、電機(jī)等部件的損壞。處理管道泄漏、堵塞等問(wèn)題。更換損壞的電氣元件、控制板等。解決制冷（制熱）效果不佳、風(fēng)量異常等功能性故障。4.零部件更換在維保過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)空調(diào)設(shè)備的零部件損壞且無(wú)法修復(fù)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供零部件更換建議，并在甲方同意后，使用符合原廠標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量可靠的零部件進(jìn)行更換。所更換零部件的質(zhì)保期為自更換之日起個(gè)月。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維保工作，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。在乙方未按照本合同約定履行維保義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供空調(diào)設(shè)備的詳細(xì)信息及使用情況，協(xié)助乙方進(jìn)行維保工作。按照本合同約定及時(shí)支付維保費(fèi)用。為乙方的維保工作提供必要的工作條件，如安排專人配合、提供安全的工作環(huán)境等。在空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)通知乙方，并如實(shí)告知故障情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取維保費(fèi)用。在維保工作中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的空調(diào)維保服務(wù)。配備專業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行維保工作，技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并遵守甲方的工作紀(jì)律和安全規(guī)定。定期對(duì)維保人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和技術(shù)水平。建立完整的維保檔案，記錄每次巡檢、維修、零部件更換等情況，并定期向甲方提交維保報(bào)告。對(duì)維保過(guò)程中知悉的數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。在維保期間，因乙方原因造成甲方空調(diào)設(shè)備損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、維保費(fèi)用及支付方式（一）維保費(fèi)用本合同約定的維保費(fèi)用為每年人民幣元（大寫元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維保服務(wù)內(nèi)容或更換零部件等除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付年度維保費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）；在乙方完成首次巡檢并提交巡檢報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余年度維保費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫元整）。此后，每年的維保費(fèi)用支付時(shí)間及方式參照上述約定執(zhí)行。乙方應(yīng)在甲方每次支付費(fèi)用前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方支付已完成維保工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開展維保工作，如未提供必要的協(xié)助、工作條件等，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供維保服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年度維保費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年度維保費(fèi)用的%向甲方支付違約金。2.乙方提供的維保服務(wù)不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，導(dǎo)致甲方空調(diào)設(shè)備損壞或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換設(shè)備，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密等信息的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如損失難以計(jì)算，乙方應(yīng)按照本合同年度維保費(fèi)用的倍向甲方支付賠償金。4.乙方擅自將本合同項(xiàng)下的維保工作轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年度維保費(fèi)用的%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可解除。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行或另行協(xié)商解決方案。（三）合同生效與期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)年。（四）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式為履行合同過(guò)程中的通知送達(dá)地址。任何一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)