農(nóng)村兄弟分家協(xié)議書甲方：[哥哥姓名]，男，[出生日期]出生，身份證號碼：[具體身份證號]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[弟弟姓名]，男，[出生日期]出生，身份證號碼：[具體身份證號]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系親兄弟關(guān)系，為明確雙方對家庭財(cái)產(chǎn)的分割權(quán)益，避免日后因財(cái)產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下分家協(xié)議：一、分家財(cái)產(chǎn)范圍及詳情1.房產(chǎn)老宅：位于[具體地址]的老宅一處，建筑面積為[X]平方米，該老宅建成于[建造年份]，系父母共同出資建造。老宅包括正房[X]間、廂房[X]間，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，目前由[居住情況說明]居住。新宅：于[建造年份]在[具體地址]新建的房屋一處，建筑面積為[X]平方米。新宅包括主屋[X]間、配房[X]間，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。新宅建成后，甲方居住在[具體房間或區(qū)域]，乙方居住在[具體房間或區(qū)域]。2.土地宅基地：老宅及新宅所占用的宅基地，面積共計(jì)[X]平方米，宅基地使用證登記在[登記人姓名]名下。承包地：位于[土地具體位置]的承包地，面積為[X]畝，承包期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，承包合同登記在[承包合同登記人姓名]名下。該承包地主要種植[農(nóng)作物種類]，每年收益情況如下：[詳細(xì)說明近三年的收益金額及來源]。3.生產(chǎn)生活資料農(nóng)機(jī)具：包括拖拉機(jī)[品牌及型號]一臺、收割機(jī)[品牌及型號]一臺、播種機(jī)[品牌及型號]一臺等，存放于[存放地點(diǎn)]。家畜家禽：家中現(xiàn)存的牛[數(shù)量]頭、羊[數(shù)量]只、雞[數(shù)量]只等，目前飼養(yǎng)在[飼養(yǎng)地點(diǎn)]。家具家電：屋內(nèi)的家具如衣柜[數(shù)量及材質(zhì)]個、床[數(shù)量及材質(zhì)]張、沙發(fā)[數(shù)量及材質(zhì)]套等；家電如電視機(jī)[品牌及型號]一臺、冰箱[品牌及型號]一臺、洗衣機(jī)[品牌及型號]一臺等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得老宅的[具體房間或區(qū)域]，以及新宅的[具體房間或區(qū)域]，對所分得房屋享有獨(dú)立的居住、使用、收益及處分權(quán)（處分權(quán)行使需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。享有承包地中[具體地塊及面積]的承包經(jīng)營權(quán)，對該部分土地上的農(nóng)作物產(chǎn)出享有收益權(quán)。按照本協(xié)議約定，分得相應(yīng)的農(nóng)機(jī)具、家畜家禽、家具家電等生產(chǎn)生活資料。2.義務(wù)負(fù)責(zé)對所分得房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、修繕，確保房屋安全及正常使用。如因甲方未及時維護(hù)導(dǎo)致房屋損壞或造成他人損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。按照承包合同約定，合理耕種承包地，不得荒蕪?fù)恋?，不得擅自改變土地用途。在承包期?nèi)，承擔(dān)因承包地產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。妥善保管所分得的農(nóng)機(jī)具、家畜家禽、家具家電等生產(chǎn)生活資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓、損毀或丟棄。如因保管不善造成損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得老宅的[具體房間或區(qū)域]，以及新宅的[具體房間或區(qū)域]，對所分得房屋享有獨(dú)立的居住、使用、收益及處分權(quán)（處分權(quán)行使需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。享有承包地中[具體地塊及面積]的承包經(jīng)營權(quán)，對該部分土地上的農(nóng)作物產(chǎn)出享有收益權(quán)。按照本協(xié)議約定，分得相應(yīng)的農(nóng)機(jī)具、家畜家禽、家具家電等生產(chǎn)生活資料。2.義務(wù)負(fù)責(zé)對所分得房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、修繕，確保房屋安全及正常使用。如因乙方未及時維護(hù)導(dǎo)致房屋損壞或造成他人損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照承包合同約定，合理耕種承包地，不得荒蕪?fù)恋兀坏蒙米愿淖兺恋赜猛?。在承包期?nèi)，承擔(dān)因承包地產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。妥善保管所分得的農(nóng)機(jī)具、家畜家禽、家具家電等生產(chǎn)生活資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓、損毀或丟棄。如因保管不善造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。三、財(cái)產(chǎn)交付與手續(xù)辦理1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接。交接時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)、土地、生產(chǎn)生活資料等進(jìn)行清點(diǎn)核實(shí)，并制作詳細(xì)的財(cái)產(chǎn)清單，雙方簽字確認(rèn)。2.對于房產(chǎn)，涉及產(chǎn)權(quán)變更登記的，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門辦理相關(guān)變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分割登記。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.對于承包地，在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)與發(fā)包方協(xié)商，按照本協(xié)議約定對承包地進(jìn)行分割，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。發(fā)包方同意分割的，應(yīng)協(xié)助辦理承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，辦理變更登記所需費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。四、債務(wù)承擔(dān)1.分家前家庭所產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、民間借貸、賒購貨款等，經(jīng)雙方共同確認(rèn)后，由[具體承擔(dān)方]負(fù)責(zé)償還。2.自本協(xié)議簽訂之日起，雙方各自產(chǎn)生的債務(wù)由各自承擔(dān)，與對方無關(guān)。如一方因自身債務(wù)問題導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時履行義務(wù)或擅自變更、解除協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方原因?qū)е仑?cái)產(chǎn)交接無法順利完成，影響另一方正常使用分得財(cái)產(chǎn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照受影響財(cái)產(chǎn)的市場價值及因延誤造成的間接損失計(jì)算。3.對于承包地，若一方擅自改變土地用途或荒蕪?fù)恋?，?jīng)對方勸阻無效的，違約方應(yīng)按照承包地流轉(zhuǎn)市場價格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用。如因違約行為給對方造成農(nóng)作物減產(chǎn)等損失的，還應(yīng)賠償對方相應(yīng)損失。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙