通過中介賣房合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，乙方有購買該房產(chǎn)的意愿，丙方作為專業(yè)中介機構(gòu)，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方通過丙方中介向乙方出售房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于（詳細地址），建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權(quán)證號為。該房產(chǎn)為（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等），土地性質(zhì)為（出讓或劃撥）。房產(chǎn)內(nèi)部情況包括：房屋戶型為室廳廚衛(wèi)，裝修情況為（毛坯、簡裝或精裝等），配套設施有（如家電、家具、停車位等，需詳細列舉）。2.中介服務內(nèi)容丙方負責為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易信息咨詢、協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)、促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同等中介服務。具體包括但不限于協(xié)助甲方準備房產(chǎn)出售相關(guān)資料，陪同乙方實地查看房產(chǎn)，解答甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)交易的疑問，協(xié)助雙方協(xié)商合同條款，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務時，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，不存在限制交易的情形（如被查封、抵押等）。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房產(chǎn)的真實情況，包括房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設施、是否存在質(zhì)量問題等重要信息。不得隱瞞或虛報任何與房產(chǎn)有關(guān)的不利因素。按照合同約定及丙方要求，提供辦理房產(chǎn)過戶所需的證件、資料，并積極配合乙方及丙方辦理相關(guān)手續(xù)。在收到乙方購房款后，按照合同約定及時交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設施，并保證房產(chǎn)符合約定的交付條件。有權(quán)要求丙方按照合同約定履行中介服務義務，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定向甲方支付購房款，付款方式和付款時間嚴格按照合同約定執(zhí)行。向丙方提供辦理購房手續(xù)所需的證件、資料，并積極配合甲方及丙方辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂合同前，認真了解房產(chǎn)的真實情況，對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行充分考察。在簽訂合同后，不得因自身原因無故拒絕履行合同義務。（三）丙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取中介服務費用。在促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付中介服務費。2.義務按照法律規(guī)定及合同約定，認真履行中介服務職責，為甲乙雙方提供專業(yè)、準確、及時的信息和服務。對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲乙雙方書面同意的除外。在房產(chǎn)交易過程中，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易順利進行。及時向甲乙雙方通報房產(chǎn)交易的進展情況，如遇重大事項變更或可能影響交易結(jié)果的情況，應提前通知甲乙雙方，并提供相應的解決方案。三、購房款支付方式及時間乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.首付款乙方應在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣元。該首付款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付（具體支付方式以雙方協(xié)商一致為準），甲方應在收到首付款后出具收款憑證。2.尾款乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，將購房尾款人民幣元支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。四、房產(chǎn)交付時間及條件1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件甲方交付的房產(chǎn)應保持現(xiàn)狀，即房屋結(jié)構(gòu)完好，附屬設施齊全且能正常使用（如有約定的特殊交付條件，按照約定執(zhí)行）。房屋交付時，甲方應清空房屋內(nèi)的物品（如有需要），并保證房屋的水、電、燃氣、物業(yè)等費用已結(jié)清。五、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.辦理時間甲乙雙方應在本合同簽訂后日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.費用承擔房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括（詳細列舉甲方承擔的稅費項目），乙方應承擔的稅費包括（詳細列舉乙方承擔的稅費項目）。丙方協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的必要費用（如工本費、手續(xù)費等），由方承擔（根據(jù)協(xié)商確定）。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照購房款總額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應退還乙方已支付的全部購房款外，還應按照購房款總額的%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款本金、利息、違約金、律師費、訴訟費等，并負責解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方取得房屋的合法所有權(quán)。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方或丙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方還應按照購房款總額的%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方或丙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照合同約定履行中介服務義務，導致甲乙雙方的交易無法順利進行或給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還已收取的中介服務費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若丙方泄露甲乙雙方的信息或資料，給甲乙雙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（