果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)樣本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處果園，現(xiàn)甲方有意將該果園轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就果園轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況1.果園位置：該果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.果園面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，果園總面積為[X]畝。3.果園現(xiàn)狀：果園內(nèi)目前種植有[果樹(shù)品種及數(shù)量詳細(xì)清單]，果園內(nèi)擁有灌溉設(shè)施[詳細(xì)說(shuō)明灌溉設(shè)施情況，如機(jī)井?dāng)?shù)量、分布位置、灌溉管道鋪設(shè)范圍等]、排水設(shè)施[排水渠道走向、排水口位置等]、房屋[房屋數(shù)量、面積、用途等]、倉(cāng)庫(kù)[倉(cāng)庫(kù)面積、存儲(chǔ)功能等]以及其他附屬設(shè)施[如工具棚、看護(hù)房等的詳細(xì)情況]。果園目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，果樹(shù)生長(zhǎng)狀況良好，相關(guān)設(shè)施均能正常使用。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次果園轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]），乙方應(yīng)在辦理完果園產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或交付相關(guān)權(quán)益憑證之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取果園轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用果園。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的果園擁有合法的處分權(quán)，保證果園不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付相關(guān)權(quán)益憑證，如因甲方原因未能及時(shí)辦理或交付，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知果園的經(jīng)營(yíng)狀況、果樹(shù)生長(zhǎng)情況、設(shè)施使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將果園及相關(guān)設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方，并保證果園內(nèi)的果樹(shù)在交付時(shí)保持正常生長(zhǎng)狀態(tài)，相關(guān)設(shè)施能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理果園經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照、許可等手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利辦理相關(guān)手續(xù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在果園交付前，負(fù)責(zé)處理果園內(nèi)的員工工資、債務(wù)等相關(guān)事宜，保證果園交付時(shí)不存在任何遺留問(wèn)題，否則，因遺留問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付果園及相關(guān)權(quán)益憑證。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理果園相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付相關(guān)權(quán)益憑證。在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營(yíng)管理果園。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用果園，不得擅自改變果園的用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在接收果園后，負(fù)責(zé)果園的日常經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)等工作，保證果園內(nèi)的果樹(shù)正常生長(zhǎng)，相關(guān)設(shè)施正常使用，如因乙方原因?qū)е鹿麍@遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在辦理果園經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照、許可等手續(xù)過(guò)程中，如需要甲方提供協(xié)助的，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的費(fèi)用。在協(xié)議履行過(guò)程中，尊重甲方及果園周邊居民的合法權(quán)益，不得因果園經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方及周邊居民造成不良影響。在果園交付后，及時(shí)辦理果園的相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，如因未及時(shí)辦理保險(xiǎn)導(dǎo)致果園遭受損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)損失，但因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理保險(xiǎn)的除外。四、果園交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將果園交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日內(nèi)完成交付。2.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付果園的土地使用權(quán)、果樹(shù)所有權(quán)、灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、房屋、倉(cāng)庫(kù)及其他附屬設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)，并提供果園經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營(yíng)證照、許可文件等資料的復(fù)印件。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄果園及相關(guān)設(shè)施的交付情況，包括名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。如乙方發(fā)現(xiàn)交付的果園及相關(guān)設(shè)施存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)處理，直至符合本協(xié)議約定的交付條件。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，積極準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并在交付定金后[X]日內(nèi)，與甲方共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理果園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.辦理費(fèi)用：辦理果園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他特殊原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付果園及相關(guān)權(quán)益憑證，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的果園及相關(guān)設(shè)施存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理果園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付相關(guān)權(quán)益憑證，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變果園的用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)果園原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴