農(nóng)村農(nóng)田出讓協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地名]的農(nóng)田（以下簡稱“該農(nóng)田”），愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該農(nóng)田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.農(nóng)田位置：該農(nóng)田位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該農(nóng)田面積為[X]畝。3.土地性質(zhì)：該農(nóng)田為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)說明，如耕地、基本農(nóng)田等]。4.土地用途：目前該農(nóng)田主要用于[現(xiàn)有種植作物或使用情況說明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取農(nóng)田出讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用農(nóng)田。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對乙方使用農(nóng)田的行為進行監(jiān)督。2.義務(wù)保證對該農(nóng)田擁有合法的處分權(quán)，確保該農(nóng)田未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬糾紛。向乙方提供與該農(nóng)田相關(guān)的權(quán)屬證明文件、土地現(xiàn)狀等資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，及時將該農(nóng)田交付給乙方，并保證交付時農(nóng)田的現(xiàn)狀符合正常使用要求。協(xié)助乙方處理在農(nóng)田使用過程中可能遇到的與周邊村民或相關(guān)部門的協(xié)調(diào)事宜，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該農(nóng)田。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對農(nóng)田進行合理的開發(fā)利用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付農(nóng)田出讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用該農(nóng)田，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準(zhǔn)，并書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)變更手續(xù)。保護農(nóng)田的生態(tài)環(huán)境，合理使用農(nóng)田資源，不得進行掠奪式經(jīng)營或造成環(huán)境污染。在使用農(nóng)田過程中，遵守國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)村土地管理的各項規(guī)定，承擔(dān)因使用農(nóng)田產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、農(nóng)業(yè)稅費等。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時清理農(nóng)田上的附著物，恢復(fù)農(nóng)田原狀。三、出讓款及支付方式1.出讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的農(nóng)田出讓款為人民幣[X]元整。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付出讓款的[X]%，即人民幣[X]元整。[具體日期]前，乙方支付出讓款的[X]%，即人民幣[X]元整。[具體日期]前，乙方支付剩余出讓款，即人民幣[X]元整。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部出讓款人民幣[X]元整一次性支付給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方第一期出讓款后的[X]日內(nèi)，將該農(nóng)田交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)田現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，并移交與農(nóng)田相關(guān)的權(quán)屬證明文件等資料。交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對該農(nóng)田擁有合法處分權(quán)或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用農(nóng)田的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出讓款，并按照出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付農(nóng)田，每逾期一日，應(yīng)按照出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出讓款，并按照出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的出讓款不予退還。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還該農(nóng)田，并按照出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定保護農(nóng)田生態(tài)環(huán)境或合理使用農(nóng)田資源，導(dǎo)致農(nóng)田受到損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議