業(yè)主贈(zèng)送套房協(xié)議書甲方（贈(zèng)與人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套位于[具體房屋地址]的套房（以下簡(jiǎn)稱“該套房”），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。甲方出于[贈(zèng)與原因，如親情、友情等]，決定將該套房無(wú)償贈(zèng)與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.該套房的具體位置及詳細(xì)信息位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)單元號(hào)樓層房號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于裝修裝飾（如墻面地面材料、門窗樣式等）、水電燃?xì)夤艿涝O(shè)施、廚房衛(wèi)生間設(shè)備（如櫥柜、馬桶、淋浴設(shè)施等）、照明燈具、家具家電（如有，需詳細(xì)列舉品牌、型號(hào)等）等。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該套房附帶的附屬設(shè)施包括[如停車位編號(hào)及位置、儲(chǔ)物間位置等]。同時(shí)，該套房所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，剩余使用年限為[X]年，與該套房相關(guān)的公共設(shè)施權(quán)益（如小區(qū)內(nèi)的綠地、健身設(shè)施等的使用權(quán)益）一并贈(zèng)與乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前，若出現(xiàn)法定情形，根據(jù)《民法典》第六百六十六條規(guī)定，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。例如，乙方嚴(yán)重侵害甲方或者甲方近親屬的合法權(quán)益；對(duì)甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)等。2.義務(wù)（1）保證該套房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該套房未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第六百六十二條規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無(wú)瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)如實(shí)告知該套房的真實(shí)情況，不得隱瞞任何可能影響乙方權(quán)益的信息。（2）協(xié)助乙方辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。（3）在贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方之前，妥善保管該套房，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。若因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與及協(xié)助過(guò)戶等義務(wù)。（2）在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有該套房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用、收益、處分等權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或拖延。（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。（3）若甲方因法定原因撤銷贈(zèng)與，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定返還已受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。若乙方無(wú)法返還或返還財(cái)產(chǎn)已損壞、滅失等，應(yīng)按照該套房的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.交付時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方將該套房的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，視為房屋交付。同時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.交付方式甲方將房屋鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等相關(guān)資料在約定時(shí)間內(nèi)當(dāng)面交付給乙方，并在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。交付地點(diǎn)為該套房所在地。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理時(shí)間，并及時(shí)通知對(duì)方。2.過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的材料，包括但不限于雙方身份證、贈(zèng)與合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫相關(guān)申請(qǐng)表格，并提交全部材料。在辦理過(guò)程中，如需要甲方到場(chǎng)簽字、確認(rèn)等，甲方應(yīng)積極配合。因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；因甲方原因?qū)е卵诱`或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與及協(xié)助過(guò)戶等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照該套房市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與贈(zèng)與相關(guān)的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照該套房市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照該套房市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回該套房。乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照該套房市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），由違約方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一