離婚給孩子買(mǎi)房協(xié)議書(shū)甲方：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已協(xié)議離婚，為保障雙方子女（姓名：，身份證號(hào)：）的合法權(quán)益，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，就離婚后為孩子購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體房屋地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)。若為期房，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體時(shí)間]。二、購(gòu)房資金來(lái)源及支付方式1.資金來(lái)源：購(gòu)房資金由甲乙雙方共同承擔(dān)，其中甲方承擔(dān)[X]元，乙方承擔(dān)[X]元。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額支付各自承擔(dān)的款項(xiàng)。2.支付方式：首付款支付：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將首付款共計(jì)[X]元支付至房屋出售方指定的銀行賬戶。首付款具體分配為甲方支付[X]元，乙方支付[X]元。貸款支付：若需要通過(guò)銀行貸款支付剩余購(gòu)房款，雙方應(yīng)共同配合辦理貸款手續(xù)。貸款審批通過(guò)后，貸款金額將直接支付至房屋出售方指定的銀行賬戶。貸款本息由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)，即甲方承擔(dān)每月還款額的[X]%，乙方承擔(dān)每月還款額的[X]%。雙方應(yīng)按時(shí)足額向貸款銀行償還貸款本息，確保不因逾期還款產(chǎn)生不良信用記錄或?qū)е路课荼汇y行處置等情況。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解房屋購(gòu)買(mǎi)的進(jìn)展情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、貸款辦理等相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)房屋的使用、處分等事項(xiàng)享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括首付款及應(yīng)承擔(dān)的貸款本息部分。積極配合乙方及相關(guān)部門(mén)辦理房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記、貸款手續(xù)等，提供真實(shí)有效的身份證明、收入證明等相關(guān)資料。妥善保管與房屋購(gòu)買(mǎi)及產(chǎn)權(quán)相關(guān)的各類(lèi)文件、票據(jù)等資料，不得擅自損毀或丟失。在房屋產(chǎn)權(quán)辦理完畢后，應(yīng)將相關(guān)資料交予雙方共同指定的保管人（如孩子或雙方認(rèn)可的第三方）妥善保管。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：同甲方一樣，有權(quán)了解房屋購(gòu)買(mǎi)的進(jìn)展情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、貸款辦理等相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)房屋的使用、處分等事項(xiàng)享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括首付款及應(yīng)承擔(dān)的貸款本息部分。負(fù)責(zé)督促房屋出售方及時(shí)履行交房、辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)義務(wù)，并將進(jìn)展情況及時(shí)告知甲方。積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記、貸款手續(xù)等，提供真實(shí)有效的身份證明、收入證明等相關(guān)資料。與甲方共同協(xié)商確定房屋裝修、家具家電配置等事項(xiàng)，確保裝修及配置符合孩子的生活需求和雙方的意愿。裝修及配置費(fèi)用由雙方另行協(xié)商分擔(dān)，但不得影響房屋購(gòu)買(mǎi)資金的正常支付。關(guān)于孩子的權(quán)利1.孩子作為房屋的實(shí)際受益人，享有對(duì)該房屋的居住權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。在孩子未成年期間，甲乙雙方應(yīng)保障孩子能夠正常、安全地使用該房屋。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)或用途，不得擅自將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓給他人。2.待孩子成年后，對(duì)該房屋享有自主處分權(quán)。甲乙雙方應(yīng)尊重孩子的意愿，協(xié)助孩子辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保孩子的合法權(quán)益得到充分保障。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在孩子名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，若因一方原因?qū)е罗k理延遲或出現(xiàn)其他問(wèn)題，給對(duì)方及孩子造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房屋的使用與維護(hù)1.使用：在孩子未成年期間，房屋由雙方共同監(jiān)管使用，主要用于孩子的居住、學(xué)習(xí)和生活。雙方應(yīng)合理安排孩子的居住空間，保障孩子的生活質(zhì)量。任何一方如需帶孩子外出居住較長(zhǎng)時(shí)間（超過(guò)[X]天），應(yīng)提前告知對(duì)方，并確保孩子的居住安全和生活便利。2.維護(hù)：甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)于房屋出現(xiàn)的一般性損壞或故障，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商修復(fù)或處理。涉及房屋主體結(jié)構(gòu)、重大設(shè)施設(shè)備等方面需要進(jìn)行維修或更換的，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。維修費(fèi)用較大時(shí)，應(yīng)優(yōu)先從房屋維修基金中支付（若有），不足部分由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。雙方應(yīng)教育孩子愛(ài)護(hù)房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因孩子故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞的，由孩子及其監(jiān)護(hù)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)已支付款項(xiàng)[X]%的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購(gòu)房款項(xiàng)支付比例，向乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)已支付款項(xiàng)[X]%的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購(gòu)房款項(xiàng)支付比例，向甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有）。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自改變房屋使用性質(zhì)、未經(jīng)對(duì)方同意將房屋出租出借等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方及孩子造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日