樓梯公攤協(xié)議書模板甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同使用[具體建筑物名稱]的樓梯作為公共通行區(qū)域，為明確雙方在樓梯公攤方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓梯位置本協(xié)議所涉及的樓梯位于[具體建筑物詳細(xì)地址]，連接[起始樓層]至[終止樓層]，是該建筑物內(nèi)各業(yè)主及使用人上下通行的必經(jīng)公共通道。2.樓梯構(gòu)成樓梯包括樓梯踏步、扶手、平臺等部分，其建筑結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范要求。樓梯的寬度、高度、坡度等參數(shù)應(yīng)滿足正常通行及消防安全等規(guī)定。3.使用范圍樓梯僅供本建筑物內(nèi)的業(yè)主、租戶及合法使用人在正常生活、工作期間通行使用，不得用于其他非法或妨礙他人通行的目的。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用樓梯通行。對樓梯的使用情況有監(jiān)督的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)使用行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用樓梯，不得故意損壞樓梯設(shè)施。負(fù)責(zé)維護(hù)樓梯通行區(qū)域內(nèi)自己使用部分的清潔衛(wèi)生，不得在樓梯上堆放雜物影響他人通行。配合乙方對樓梯進(jìn)行必要的檢查、維修等工作，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用樓梯通行。在樓梯出現(xiàn)損壞或影響通行安全的情況下，有權(quán)要求甲方共同采取措施進(jìn)行修復(fù)或改善（若甲方負(fù)有相應(yīng)責(zé)任）。2.義務(wù)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用樓梯，不得故意損壞樓梯設(shè)施。負(fù)責(zé)維護(hù)樓梯通行區(qū)域內(nèi)自己使用部分的清潔衛(wèi)生，不得在樓梯上堆放雜物影響他人通行。配合甲方對樓梯進(jìn)行必要的檢查、維修等工作，提供必要的協(xié)助。不得擅自改變樓梯的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他影響樓梯安全及正常使用的行為。三、樓梯維護(hù)與管理1.日常維護(hù)甲乙雙方應(yīng)共同做好樓梯的日常維護(hù)工作，保持樓梯的清潔、暢通。每日定時清掃樓梯踏步、平臺等區(qū)域，及時清理雜物和垃圾。2.定期檢查雙方應(yīng)定期對樓梯進(jìn)行檢查，檢查周期為[具體檢查周期，如每月一次]。檢查內(nèi)容包括樓梯結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)固、扶手是否松動、照明是否正常等。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時記錄并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。3.維修責(zé)任因自然損耗、正常使用導(dǎo)致樓梯設(shè)施損壞的，由雙方共同承擔(dān)維修費用。維修費用按照雙方各自使用的建筑面積比例分?jǐn)?。若因一方故意或重大過失導(dǎo)致樓梯設(shè)施損壞的，由該方承擔(dān)全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。4.緊急維修在樓梯出現(xiàn)緊急情況危及安全或正常使用時，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維修。緊急維修費用由實際使用該樓梯的一方先行墊付，事后按照本協(xié)議約定的費用分?jǐn)偡绞竭M(jìn)行結(jié)算。四、費用分?jǐn)?.公攤費用范圍樓梯公攤費用包括但不限于樓梯照明電費、清潔費用、定期檢查費用、一般性維修費用等。2.分?jǐn)偡绞桨凑占滓译p方各自擁有的該建筑物內(nèi)的建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)偂＞唧w建筑面積以房地產(chǎn)管理部門登記的面積為準(zhǔn)。3.費用支付雙方應(yīng)按照約定的分?jǐn)偙壤诿縖具體繳費周期，如季度]末向物業(yè)管理公司或相關(guān)負(fù)責(zé)部門繳納樓梯公攤費用。繳費憑證應(yīng)妥善保存，以備雙方核對。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，故意損壞樓梯設(shè)施或妨礙乙方正常使用樓梯，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)樓梯設(shè)施的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е聵翘莩霈F(xiàn)安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，故意損壞樓梯設(shè)施或妨礙甲方正常使用樓梯，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)樓梯設(shè)施的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е聵翘莩霈F(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若甲乙雙方共同違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致樓梯設(shè)施損壞或影響正常使用，雙方應(yīng)共同承擔(dān)修復(fù)費用及因此給其他業(yè)主或使用人造成的損失，并按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[具體協(xié)商期限，如15天]內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)充分溝通各自的意見和訴求，尋求達(dá)成一致解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[具體爭議解決方式選項，如（1）仲裁；（2）訴訟]種方式解決爭議：（1）提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[具體通知期限，如30天]書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方的地址發(fā)生變更時，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的地址向另一方送達(dá)相關(guān)文件或通知時，視為有效送達(dá)。如因地址變更未及時通知對方