樓房整改通知協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有樓房[樓房具體地址及詳細(xì)信息]，因樓房存在[具體問題描述，如結(jié)構(gòu)安全隱患、消防設(shè)施不完善等]等問題，需要進(jìn)行整改。乙方具備相關(guān)整改資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓房整改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.整改范圍甲方樓房的[詳細(xì)列舉整改的具體部位，如整棟樓的外立面修繕、內(nèi)部水電線路改造、消防設(shè)施安裝與調(diào)試等]。2.整改標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及以下具體要求進(jìn)行整改：[列舉各項(xiàng)整改項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如外立面應(yīng)達(dá)到[具體外觀標(biāo)準(zhǔn)，如色澤均勻、無裂縫等]；水電線路改造應(yīng)符合[具體電氣安全標(biāo)準(zhǔn)和水電鋪設(shè)規(guī)范]；消防設(shè)施應(yīng)通過[具體消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]等]。3.整改期限乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始整改工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部整改任務(wù)。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的整改工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方整改過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行整改，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)向乙方提供樓房的相關(guān)資料，包括但不限于樓房的原始設(shè)計(jì)圖紙、前期施工記錄等，以便乙方全面了解樓房情況，制定合理的整改方案。協(xié)助乙方辦理整改過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備、申請(qǐng)臨時(shí)施工許可等，并提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付整改費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取整改費(fèi)用。在整改過程中，根據(jù)樓房實(shí)際情況，有權(quán)提出合理的整改建議和方案，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)制定詳細(xì)的整改方案，并提交給甲方審核。整改方案應(yīng)包括整改項(xiàng)目、整改措施、整改期限、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行整改工作，確保整改質(zhì)量。在整改過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)整改工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。整改工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。負(fù)責(zé)整改過程中產(chǎn)生的建筑垃圾的清理和運(yùn)輸，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。三、整改費(fèi)用及支付方式（一）整改費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓房整改費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部整改工作所需的一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方在完成整改工作的[X]%后，向甲方提交進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)。甲方在收到報(bào)告和申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，審核確認(rèn)后向乙方支付整改費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗(yàn)收款：整改工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及結(jié)算申請(qǐng)。甲方在收到報(bào)告和申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，審核確認(rèn)后向乙方支付剩余整改費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)整改工作完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的整改標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行。2.驗(yàn)收程序乙方提交整改報(bào)告，詳細(xì)說明整改工作的完成情況、整改質(zhì)量、自驗(yàn)結(jié)果等內(nèi)容。甲方組織相關(guān)人員（包括但不限于甲方代表、專業(yè)技術(shù)人員等）對(duì)樓房進(jìn)行實(shí)地檢查驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)整改工作存在不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)和要求的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)，直至驗(yàn)收合格為止。3.驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收合格的，甲、乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，繼續(xù)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。因乙方整改導(dǎo)致的工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付整改費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停整改工作，并要求甲方支付已完成整改工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方整改工作無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及造成的工期延誤損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開始整改工作或未在約定的期限內(nèi)完成整改任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行整改，導(dǎo)致整改質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用及造成的工期延誤損失。如因乙方整改質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將整改工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款及已支付但未完成整改工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之