二手房合同附加協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已就[二手房具體地址]的房屋買賣事宜簽訂了《二手房買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達成如下附加協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.本附加協(xié)議所涉及的標的物為位于[二手房具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]。該房屋附帶車庫/車位[如有]，面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，廚衛(wèi)設施等]。2.房屋附屬設施包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、通訊等配套設施，均應保證正常使用狀態(tài)。其中，水卡賬號為[具體賬號]，電卡賬號為[具體賬號]，燃氣卡賬號為[具體賬號]，暖氣相關信息為[詳細說明，如供暖公司、繳費情況等]，通訊設施（如有）情況為[詳細說明，如是否有有線電視、網(wǎng)絡，相關賬號及欠費情況等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照主合同及本附加協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。2.甲方應保證對所售房屋擁有合法處分權，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，且該房屋未被司法機關查封、凍結(jié)或限制交易。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應在本附加協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供房屋的相關產(chǎn)權證書、購房發(fā)票、契稅完稅憑證等資料原件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。4.甲方應在交房前確保房屋內(nèi)的物品、設施設備完好無損，保持房屋清潔衛(wèi)生。交房時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責及時修復或更換。5.甲方應在交房前結(jié)清房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、暖氣、物業(yè)等費用，并向乙方提供相應的繳費憑證。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照主合同及本附加協(xié)議約定履行義務，交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方應按照主合同及本附加協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照主合同約定的房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。4.乙方應在交房時對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。驗收合格后，乙方應按照約定接收房屋。三、違約責任1.若甲方違反本附加協(xié)議約定，未按時交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除主合同及本附加協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本附加協(xié)議約定，未按時支付購房款項或拒絕配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照主合同約定的房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致對方產(chǎn)生律師費、訴訟費、差旅費等合理維權費用，違約方應承擔全部賠償責任。四、爭議解決1.本附加協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本附加協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本附加協(xié)議作為主合同的補充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。如本附加協(xié)議與主合