贈(zèng)與子女房產(chǎn)協(xié)議書(shū)甲方（贈(zèng)與人）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系乙方的[父母/其他親屬關(guān)系]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前[是否為空置/是否有租賃情況/是否存在抵押等其他權(quán)利負(fù)擔(dān)]。二、贈(zèng)與房產(chǎn)的原因甲方基于[親情關(guān)系/對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)等具體原因]，決定將上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前，如因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е沦?zèng)與房產(chǎn)滅失、毀損等，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行贈(zèng)與義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，且該房產(chǎn)未被查封、扣押、凍結(jié)等限制處分的情形。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到房屋登記管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。自本協(xié)議生效之日起，妥善保管贈(zèng)與房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、抵押、贈(zèng)與他人等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)贈(zèng)與變更登記完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)。承擔(dān)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與變更登記手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。尊重和保障甲方對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的合理權(quán)益，不得因自身原因損害甲方的合法利益。四、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付與過(guò)戶1.房產(chǎn)交付本協(xié)議生效后[具體交付時(shí)間]內(nèi)，甲方將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方，交付方式為[實(shí)物交付/鑰匙交付等具體方式]。乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署相關(guān)確認(rèn)文件。2.過(guò)戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體辦理過(guò)戶時(shí)間]內(nèi)，向房屋登記管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)贈(zèng)與變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利取得贈(zèng)與房產(chǎn)或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣元。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈(zèng)與房產(chǎn)、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣元。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋登記管理部門(mén)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容系根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》合同編贈(zèng)與合同相關(guān)規(guī)定制定，明確了甲乙雙方在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等，確保贈(zèng)與行為合