養(yǎng)老保障住房協(xié)議書甲方（住房提供方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（住房使用方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有養(yǎng)老居住需求，甲方提供養(yǎng)老保障住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方使用甲方養(yǎng)老保障住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住房位置及基本情況甲方提供的養(yǎng)老保障住房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、電器等]。該住房所在小區(qū)配套設(shè)施完善，具備[描述小區(qū)配套設(shè)施，如花園、健身設(shè)施、醫(yī)療服務(wù)點(diǎn)等]，能為乙方提供便利的生活和養(yǎng)老環(huán)境。2.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供以下養(yǎng)老服務(wù)：定期的房屋清潔服務(wù)，包括室內(nèi)地面、家具表面、衛(wèi)生間等的清潔，每周[X]次。協(xié)助乙方進(jìn)行日常生活照料，如協(xié)助穿衣、洗漱、用餐等，根據(jù)乙方需求提供個性化服務(wù)。健康管理服務(wù)，定期為乙方進(jìn)行身體檢查，建立健康檔案，提供健康咨詢和指導(dǎo)，如有突發(fā)健康狀況及時協(xié)助聯(lián)系醫(yī)療救治。組織開展各類文化娛樂活動，豐富乙方的精神文化生活，活動頻率為每月[X]次。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取住房使用費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。對乙方使用住房及相關(guān)設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定或損害房屋及設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間，為乙方提供養(yǎng)老保障住房及相應(yīng)服務(wù)，確保住房及設(shè)施的正常使用和服務(wù)質(zhì)量。負(fù)責(zé)住房及設(shè)施的維修、保養(yǎng)，保證乙方居住安全和舒適。如遇房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修時間不超過[X]小時（緊急情況除外）。對乙方的個人信息嚴(yán)格保密，不得泄露乙方隱私。定期征求乙方對服務(wù)的意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定使用養(yǎng)老保障住房及享受相關(guān)服務(wù)。對甲方提供的住房及服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督和提出意見、建議的權(quán)利。在符合協(xié)議約定的情況下，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但需提前[X]日書面通知甲方。2.義務(wù)按照協(xié)議約定按時足額支付住房使用費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用住房及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。配合甲方的管理和服務(wù)工作，尊重甲方工作人員，不得干擾甲方正常工作秩序。如實(shí)向甲方告知自身健康狀況及特殊需求，以便甲方提供針對性服務(wù)。三、費(fèi)用及支付方式1.住房使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付住房使用費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。該費(fèi)用包含房屋租金及基本物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方實(shí)際享受的服務(wù)項(xiàng)目，另行收取服務(wù)費(fèi)用。具體服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋清潔服務(wù)：每次[X]元。日常生活照料服務(wù)：根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目及時長，按照每小時[X]元收取。健康管理服務(wù)：每月[X]元。文化娛樂活動費(fèi)用：每次活動參與費(fèi)用[X]元（如因乙方個人原因不參加活動，不退還該次費(fèi)用）。3.支付方式乙方應(yīng)在每月[X]日前，將當(dāng)月住房使用費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個工作日內(nèi)為乙方開具收款憑證。四、入住及退房手續(xù)1.入住手續(xù)乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)費(fèi)用，到甲方指定地點(diǎn)辦理入住手續(xù)。甲方在乙方辦理入住手續(xù)時，應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹住房情況、服務(wù)內(nèi)容、規(guī)章制度等，并協(xié)助乙方熟悉居住環(huán)境。乙方應(yīng)按照甲方要求，提供近期體檢報(bào)告等健康資料，以便甲方建立健康檔案。2.退房手續(xù)乙方如需退房，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。在辦理退房手續(xù)時，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并將住房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。甲方在收到乙方交還的住房及設(shè)施設(shè)備后，進(jìn)行驗(yàn)收，如無損壞或欠費(fèi)情況，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)退還乙方剩余押金（如有）。乙方退房后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)為乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供費(fèi)用結(jié)算清單。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定提供住房或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的相應(yīng)費(fèi)用，并按照未履行部分費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未及時維修房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)結(jié)清費(fèi)用并騰退住房。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]