農(nóng)村分房協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系[具體親屬關(guān)系]，且共同擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在該房屋分配及相關(guān)權(quán)益方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該房屋位于[農(nóng)村房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房屋，包括[列舉各房間用途，如臥室、客廳、廚房等]。2.該房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、院子、水井、儲物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有對分配房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等。有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方履行協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋維護(hù)、修繕等責(zé)任，確保房屋的正常使用和安全。不得擅自對分配房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的行為，如需進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自處置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有對分配房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于監(jiān)督甲方合理使用房屋等權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等（如有需要）。不得干擾甲方對分配房屋的正常使用，尊重甲方的居住權(quán)和使用權(quán)。配合甲方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，共同保障房屋的正常狀態(tài)。三、房屋分配方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，對該房屋進(jìn)行如下分配：[詳細(xì)說明房屋具體的分配方式，例如：甲方分得房屋的東邊部分，包括臥室[具體房間號]、客廳及對應(yīng)的附屬設(shè)施；乙方分得房屋的西邊部分，包括臥室[具體房間號]、廚房及對應(yīng)的附屬設(shè)施等。明確各部分的具體范圍和界限]四、產(chǎn)權(quán)歸屬及登記1.本協(xié)議生效后，各方對分配所得房屋享有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)權(quán)益。但鑒于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記的現(xiàn)狀，雙方應(yīng)積極配合，如有需要，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)，將各自分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記至相應(yīng)名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)過程中，如遇政策限制或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法及時(shí)辦理的，雙方應(yīng)相互理解，并繼續(xù)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，待條件允許時(shí)及時(shí)辦理。五、房屋使用及維護(hù)1.雙方應(yīng)合理使用各自分得的房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害對方利益的行為。2.對于房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，由各自負(fù)責(zé)。如遇房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題或重大維修事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，所需費(fèi)用由雙方根據(jù)各自受益情況分擔(dān)。3.任何一方如需對分配房屋進(jìn)行裝修、改造等改善行為，應(yīng)提前通知對方，并不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)和對方的正常使用。裝修、改造等費(fèi)用由實(shí)施方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、不履行房屋維護(hù)義務(wù)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及因房屋問題導(dǎo)致的其他間接損失（如因房屋損壞影響居住而產(chǎn)生的臨時(shí)居住費(fèi)用等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方正常使用房屋、不協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)、損壞房屋及附屬設(shè)施等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償方式及范圍同前款規(guī)定。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金的具體金額為[X]元，違約方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)支付。違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日以上農(nóng)村分房協(xié)議書范本僅供參考，在實(shí)際簽訂協(xié)議時(shí)，建議當(dāng)事人根