臍橙園轉讓合同范本轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處臍橙園，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該臍橙園，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉讓合同：一、臍橙園基本情況1.位置：該臍橙園位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.面積：臍橙園總面積為[X]畝，其中種植臍橙樹的面積為[X]畝，園內其他附屬設施占地面積為[X]畝。3.臍橙樹狀況：園內共有臍橙樹[X]棵，樹齡平均為[X]年，品種為[具體臍橙品種]，目前樹勢良好，正處于[生長階段描述，如盛果期等]。4.附屬設施：園內建有灌溉設施，包括[灌溉設施詳細描述，如機井數量、水泵規(guī)格、灌溉管道鋪設情況等]，能夠滿足臍橙園日常灌溉需求。設有簡易倉庫[X]間，用于存放農資、農具及部分臍橙產品，倉庫總面積為[X]平方米。擁有看護房[X]間，面積共計[X]平方米，可供管理人員居住和休息。園內道路硬化面積為[X]平方米，主要道路寬[X]米，便于車輛通行和運輸臍橙。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經協(xié)商一致，確定該臍橙園的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含臍橙園的土地使用權、臍橙樹所有權、附屬設施所有權及相關權益。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理臍橙園的相關過戶手續(xù)及交接事宜。在完成所有過戶手續(xù)且雙方完成臍橙園交接后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用臍橙園。2.義務：保證所轉讓的臍橙園產權清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，保證乙方在受讓后能夠合法、順利地經營該臍橙園。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與臍橙園相關的所有資料，包括但不限于土地承包合同、臍橙園規(guī)劃圖紙、臍橙樹種植記錄、附屬設施建設資料等，確保乙方對臍橙園的情況有全面、準確的了解。在合同簽訂后，積極配合乙方辦理臍橙園的土地使用權變更登記手續(xù)、臍橙園相關證照的變更手續(xù)等，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在合同約定的交接日期前，負責清理臍橙園內的無關人員及物品，保持臍橙園的正常生產經營秩序，并保證臍橙園的設施設備、臍橙樹等處于良好的可交接狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理臍橙園的水、電、氣等相關供應的過戶或轉接手續(xù)，確保乙方在受讓后能夠正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利：按照合同約定取得臍橙園的所有權及相關權益，并有權自主經營、管理和處置臍橙園。在合同履行過程中，有權要求甲方按照合同約定履行義務，若甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務：按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照法律法規(guī)及合同約定的用途使用臍橙園，不得擅自改變臍橙園的土地性質及用途，不得從事違法違規(guī)活動。若因乙方原因導致臍橙園受到任何損害或產生任何法律糾紛，乙方應承擔全部責任。在受讓臍橙園后，負責承擔臍橙園的日常經營管理費用，包括但不限于農資采購、人員工資、設備維護、水電費等。在合同約定的交接日期，按時接收臍橙園，并對臍橙園的設施設備、臍橙樹等進行認真檢查和驗收。如發(fā)現問題，應及時與甲方協(xié)商解決。在辦理臍橙園相關手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔自身應承擔的費用。四、臍橙園的交接1.交接時間：雙方約定于[具體交接日期]進行臍橙園的交接。2.交接程序：甲方應在交接日前準備好相關資料，包括但不限于土地承包合同原件、臍橙園產權證明文件、臍橙園現狀照片、附屬設施清單等，并將其移交給乙方。雙方共同對臍橙園進行實地檢查，按照附屬設施清單逐一核對灌溉設施、倉庫、看護房、道路等設施設備的數量、質量及運行狀況。對于臍橙樹，應檢查樹體健康情況、掛果情況等。如發(fā)現設施設備存在損壞或臍橙樹存在異常情況，應在交接清單中注明，并協(xié)商確定解決方案。在雙方對臍橙園的檢查和核對無誤后，簽訂交接確認書，確認交接完成。交接確認書應包括交接時間、交接地點、臍橙園基本情況、附屬設施情況、雙方簽字等內容，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常受讓臍橙園或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為受讓臍橙園所支付的各項費用、預期經營收益損失等。按照未履行部分轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照合同轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若一方違反合同約定的用途使用臍橙園，另一方有權要求違約方立即改正，并賠償因此給對方造成的損失。若違約方拒不改正，另一方有權解除本合同，并要求違約方按照合同轉讓款總額的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行合同義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律