租賃門面創(chuàng)業(yè)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的門面用于創(chuàng)業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：甲方將位于[具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）出租給乙方使用。2.門面面積：該門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.門面用途：乙方租賃該門面僅用于[具體創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目名稱]的經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；剩余租金應(yīng)在租賃期限開始前[X]天一次性支付給甲方。此后，每年租金應(yīng)在租賃期限開始前[X]天支付。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還門面后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用門面，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變門面用途或損壞門面設(shè)施，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求對門面進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用門面進(jìn)行經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)對門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，承擔(dān)因門面主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成的損失，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的除外。協(xié)助乙方辦理與門面租賃相關(guān)的各類手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回門面。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合理使用門面。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對門面進(jìn)行必要的裝修，但裝修方案應(yīng)提前書面通知甲方，并不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)。如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限退還租金，并要求甲方協(xié)助處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞門面設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)如期交還門面，并保證門面及附屬設(shè)施完好無損。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理門面內(nèi)的物品及垃圾，如乙方未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)門面的水電氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。六、門面維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保門面的安全使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方同意的情況下進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.對于因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的門面損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。七、裝修與改造1.乙方如需對門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理的要求，不得影響門面的整體結(jié)構(gòu)和外觀。2.乙方裝修或改造門面所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造完成后，乙方不得拆除或破壞已裝修的部分。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對門面的裝修或改造部分歸甲方所有，甲方無需對乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。如乙方要求甲方給予補(bǔ)償，甲方有權(quán)拒絕。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提高租金或提前收回門面，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變門面用途、損壞門面設(shè)施或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)門面原狀，賠償損失。乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金全部支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議一