樓房廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[樓房廠房具體地址]的樓房廠房（以下簡稱“標(biāo)的物”），現(xiàn)甲方有意將該樓房廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就樓房廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房廠房基本情況該樓房廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。樓房廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。該樓房廠房建成于[建造年份]，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]。2.配套設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，各系統(tǒng)均能正常運(yùn)行，滿足日常生產(chǎn)生活需求。廠區(qū)內(nèi)有[X]個(gè)停車位，可滿足一定數(shù)量車輛停放。配備有[列舉其他配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)等]。3.土地情況該樓房廠房所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地等]，符合相關(guān)規(guī)劃要求。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該樓房廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含樓房廠房本身及所有配套設(shè)施、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方未履行本協(xié)議約定，無權(quán)要求返還定金；若甲方未履行本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還定金。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的樓房廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，且該樓房廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知樓房廠房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施狀況、土地使用情況等。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理樓房廠房及土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，并提供辦理過戶所需的全部資料和文件。辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付尾款前，妥善保管樓房廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或變更其現(xiàn)狀。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致樓房廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將樓房廠房及相關(guān)資料交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在支付定金后，有權(quán)對(duì)樓房廠房進(jìn)行實(shí)地查看和了解相關(guān)情況。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受樓房廠房及相關(guān)資料時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在取得樓房廠房所有權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用該樓房廠房，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在使用樓房廠房過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因自身使用行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將樓房廠房及相關(guān)資料交付給乙方。交付時(shí)間以雙方簽署的交接清單為準(zhǔn)。2.交付方式雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，在樓房廠房所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接。甲方應(yīng)將樓房廠房的鑰匙、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證（如有）及其他相關(guān)資料一并交付給乙方。交接過程中，雙方應(yīng)共同對(duì)樓房廠房及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)場記錄并協(xié)商解決方案。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署交接清單，確認(rèn)交付完成。五、過戶登記手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理樓房廠房及土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部資料和文件，確保過戶登記手續(xù)順利辦理。3.如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方相關(guān)情況，并積極采取措施協(xié)助乙方盡快完成過戶登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得樓房廠房所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失（如甲方因等待乙方付款而錯(cuò)過其他交易機(jī)會(huì)等），乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與