風(fēng)電車間租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有風(fēng)電車間一處，乙方有意租賃該風(fēng)電車間用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）風(fēng)電車間位置及面積甲方將位于[風(fēng)電車間具體地址]，面積為[X]平方米的風(fēng)電車間（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該風(fēng)電車間包括車間主體建筑、內(nèi)部的生產(chǎn)設(shè)備及附屬設(shè)施（具體設(shè)備及設(shè)施清單見附件一）。（二）租賃物用途乙方租賃該風(fēng)電車間僅用于[明確的風(fēng)電相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，如風(fēng)力發(fā)電機(jī)組零部件生產(chǎn)、風(fēng)電設(shè)備組裝調(diào)試等具體業(yè)務(wù)]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃終止日期租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃物，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物處于適租狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)（正常損耗除外），確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修、改造的，在不影響租賃物結(jié)構(gòu)安全的前提下，無需經(jīng)甲方同意，但應(yīng)在裝修、改造前告知甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動(dòng)設(shè)備及裝修，但應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的衛(wèi)生清潔及日常管理，合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，在租賃物內(nèi)從事合法經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修保養(yǎng)義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、外部墻體、屋頂?shù)鹊木S修保養(yǎng)，確保其安全性和完整性。2.對(duì)于租賃物內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施等公共設(shè)施，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。（二）乙方維修保養(yǎng)義務(wù)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)備及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物內(nèi)部出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于乙方通知后甲方未及時(shí)維修的情況，乙方可自行委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供相關(guān)維修發(fā)票及明細(xì)。六、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括租賃物主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的重置價(jià)值。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照保險(xiǎn)合同的約定處理賠償事宜。（二）乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)乙方設(shè)備及人員的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因無法正常使用租賃物而遭受的損失。2.如甲方擅自提前收回租賃物，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方逾期支付租金或押金，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足未支付的款項(xiàng)。2.如乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方押金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[X]天內(nèi)騰空租賃物，并恢復(fù)原狀。3.如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償全部損失。如乙方拒絕履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。4.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給甲方造成損失的金額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的確全部損失。八、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。（二）法定解除1.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照實(shí)際使用租賃物的時(shí)間結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址及聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方如地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如一方按照本合同填寫的地址或聯(lián)系電話送達(dá)相關(guān)文件，視為已有效送達(dá)。（