資產(chǎn)整體租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定資產(chǎn)，乙方有意整體租賃該資產(chǎn)用于自身經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下資產(chǎn)整體租賃合同：一、租賃資產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的建筑物，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。該房產(chǎn)包括[具體樓層及房間分布]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成年份]。房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)等]。2.設(shè)備生產(chǎn)設(shè)備：[詳細(xì)列舉設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及規(guī)格，如[設(shè)備名稱品牌型號數(shù)量規(guī)格參數(shù)]等]，主要用于[生產(chǎn)用途說明]。辦公設(shè)備：[辦公設(shè)備清單，如電腦、打印機、復(fù)印機等的品牌、型號及數(shù)量]。3.無形資產(chǎn)商標(biāo)：甲方擁有的[商標(biāo)名稱]商標(biāo)，注冊號為[商標(biāo)注冊號]，核定使用商品/服務(wù)項目為[具體范圍]。專利：專利名稱為[專利名稱]，專利號為[專利號]，專利類型為[實用新型/發(fā)明/外觀設(shè)計]，有效期至[到期日期]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃資產(chǎn)。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次。租金金額的調(diào)整：租賃期間內(nèi)，租金將根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素，每[調(diào)整周期，如年]進(jìn)行一次調(diào)整。調(diào)整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對租賃資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回租賃資產(chǎn)的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補償。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定向乙方交付符合正常使用要求且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛的租賃資產(chǎn)。負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，但因乙方過錯導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃資產(chǎn)使用相關(guān)的手續(xù)，如水電接入、營業(yè)執(zhí)照登記地址變更等，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途合理使用租賃資產(chǎn)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期間，乙方對租賃資產(chǎn)進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，在不影響租賃資產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)及甲方權(quán)益的前提下，經(jīng)甲方書面同意后可以進(jìn)行。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)租賃資產(chǎn)原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照合同約定的用途合理使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的日常保管和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)租賃資產(chǎn)損壞應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。因乙方保管不善導(dǎo)致租賃資產(chǎn)損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃資產(chǎn)，并保證租賃資產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于租金支付、資產(chǎn)保管、維修費用承擔(dān)等。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃資產(chǎn)后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃資產(chǎn)或交付的租賃資產(chǎn)不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用租賃資產(chǎn)的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如逾期未維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃資產(chǎn)的，甲方應(yīng)相應(yīng)順延租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃資產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃資產(chǎn)，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定交還租賃資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置租賃資產(chǎn)內(nèi)的物品，處置費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的變更、解除與終止1.變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如遇不可抗力等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.終止本合同租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自動終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還租賃資產(chǎn)。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。